• Verkocht

Tabaksland 72 4031 MJ Ingen Ingen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wauw! Wonen in het Betuwse dorp Ingen, in een woning die van alle gemakken is voorzien. Dat kan bij deze woning! Deze echte gezinswoning is heerlijke ruim en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Een topwoning op een toplocatie!

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, CARPORT en BERGING heeft een heerlijke achtertuin welke sfeervol is aangelegd en waar je zelfs in de winter de warmte van deze tuin ervaart. Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning kijk je vrij weg wat veel privacy biedt.

Kom je de sfeer proeven? Plan snel een afspraak in en laat je verrassen!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 413 m³
Woonoppervlakte : 101 m²
Grondoppervlakte : 242 m²
Isolatievoorzieningen : Dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
Energielabel : C label

INDELING
BEGANE GROND
Middels de oprit met carport betreed je de ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobe, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is de living gelegen, vanwaar je heerlijk vrij wegkijkt. De eethoek en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en combi-oven.

De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen in een lichte kleurstelling. Beide trapopgangen zijn voorzien van halve maantjes.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een heerlijk licht dakkapel. De strakke badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

De vloer op de 1e verdieping is bekleed met novilon.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is een open ruimte welke ideaal als 4e slaapkamer dienst doet. Achter sfeervolle louvredeuren is de cv-ketel (Nefit, 2008) aanwezig. Door het grote dakraam is deze kamer heerlijk licht.

De vloer op de 2e verdieping is bekleed met tapijt.

TUIN
De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door zijn diepte is hier zelfs in de ochtenduren altijd een plekje in de zon te vinden. Door de mediterrane tegels, rust en palmbomen is het hier heerlijk vertoeven.
Vanuit de tuin is er toegang tot de bergruimte met aanrechtblok en wastafel, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, en waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een extra koelkast/ vriezer. Via de berging is er ook toegang tot de garage met kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN
- Groene rustige omgeving;
- Het dak van de garage is in 2019 opnieuw bedekt;
- In 2020 zijn er veel werkzaamheden verricht aan de zijgevel van de woning, zo zijn de voegen opnieuw gedaan, het raam op de 1e verdieping vervangen en is de carport vernieuwd;
- Een gedeelte van de tuin (ca. 43m²) aan de achterkant is in eigendom van de gemeente, dit kan gekocht worden.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.