• Verkocht

Nieuwe weg 20 4031 MP Ingen Klinkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Met recht een verrassende woning! Zowel intern als extern!

Aan een weg met enkel bestemmingsverkeer is deze fraaie half vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een beschutte ligging en biedt u een heerlijk rustig (t)huis. De woning is intern keurig onderhouden en gemoderniseerd.

De woning biedt een luxe keuken, een heerlijke eetkamer, een woonkamer met houten vloer én gashaard. Er is daarnaast een mogelijkheid om in de grote voortuin te zitten of in de patio aan de achterzijde. Kortom, zowel binnen als buiten is het heerlijk leven!

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal, trapopgang, meterkast (bedrading vernieuwd), toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim (40 m²), heeft een gashaard en een schuifpui om de riante voortuin te bereiken. De begane grond heeft een fraaie houten vloer.

De luxe keuken met aansluitend de heerlijke eetkamer is een ware eyecatcher van deze woning! De keuken is modern en heeft een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, een stenen blad en voldoende bergruimte. De eetkamer met toegang tot de patio is echt iets om te komen ervaren!

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en heeft een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18, 11 en 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door een tweetal dakramen. De ouderslaapkamer is met recht een master bedroom en biedt toegang tot een dakterras (13 m²). Via de ouderslaapkamer is een (was)ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de CV (eigendom), witgoedaansluitingen en een 2e toilet met vaste wastafel.

Tuin:

De keuze kunt u hier maken tussen een ruime voortuin op het noord-westen en een patio op het zuid-oosten. In de patiotuin bevindt zich tevens een schuur met elektra. Aan de voorzijde van het perceel zijn een tweetal vaste parkeerplaatsen gemaakt die bij de woning horen.

De voortuin biedt ruimte en ligt heerlijk beschut, zodat het buitenleven ook zeer aangenaam is daar.

Ingen:

Ingen is een vriendelijk en gezellig dorp dat valt onder de gemeente Buren. Via de provinciale weg, de N320, zijn plaatsen als Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen binnen 15 à 25 autominuten te bereiken. Tevens zijn de snelwegen A15 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor de grote steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam eenvoudig zijn te bereiken.

Omgeving:

O.a. Ouwehands Dierenpark, de Utrechtse Heuvelrug voor heerlijke wandelingen, het pittoreske Amerongen met zijn kasteel, diverse klompenpaden voor uren wandel plezier en niet te vergeten, Beldert Beach voor de kinderen en sportievelingen. Tiel en Culemborg zijn beiden binnen 15/ 20 minuten rijden te bereiken voor heerlijk eten en shoppen. Kortom alles wat het leven zo heerlijk maakt en de rust om na te genieten in je eigen tuin.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- half vrijstaande woning;
- woonoppervlak 119 m²;
- perceel 310 m²;
- luxe keuken;
- energielabel C;
- dubbele beglazing aanwezig, alsmede diverse rolluiken en screens;
- CV - ketel (eigendom / 2015 / Nefit);
- tweetal parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- gelegen aan doodlopende weg net buiten het dorp;
- nabij winkelcentrum gelegen (in Lienden / circa 4 km);
- aanvaarding: in overleg.

Tot ziens aan de Nieuwe weg! Echt een plek om tot rust te komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.