• Verkocht

Nieuwe weg 18 4031 MP Ingen Klinkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een beetje bijzonder, zo mag je dit object wel noemen.
Vanaf de straat (doodlopend), zie je eerst de garage/schuur, maar daarachter gaat een zeer fraaie woning met een eveneens zeer fraaie tuin schuil.
In de tuin staat een prachtig tuinhuis en een aparte ruimte voor de jacuzzi. Het is dus hier, volop genieten.
De perceelgrootte is 550 m².
Van de oorspronkelijk woning, gebouwd begin 20e eeuw is maar 1 muur blijven staan of te wel, de woning is compleet vernieuwd en vergroot, uitstekend geïsoleerd (A++ label) en stijlvol afgewerkt.
Om een goede indruk te krijgen, moet u beslist komen kijken!

Indeling begane grond:
Hal met 2 vaste kasten. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, keuken, woonkamer, toiletruimte en de garage/schuur.
De halfopen keuken is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken met daarin de nodige inbouwapparatuur. In de keuken is veel kastruimte aanwezig als ook een “eiland” met veel
kastruimte en ruimte voor 4 stoelen.
De L model woonkamer is zeer ruim, heeft dubbele openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen, aangebouwde veranda, zodat u heerlijk kunt u genieten van de fraaie tuin.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en is er de trap naar de 1e verdieping met daaronder een vaste kast. In de trapopgang hangt een airco.
De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, fraai badkamermeubel, gestuukt plafond en vaste kasten met daarin een waterontharder en witgoedaansluitingen.
Zowel in de hal, badkamer, keuken en woonkamer ligt vloerverwarming met een mooie PVC vloer.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met kledingkast en toiletruimte, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel en de andere met 3 Velux dakramen. Zowel de dakkapel als ook de ramen in de gevels hebben rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Zoals eerder vermeld kunt u vanuit de hal via een gang naar de andere vertrekken.
In deze gang is de toiletruimte met hangend closet, 3 vaste kasten met daarin de groepenkast en de cv combiketel. Door deze gang komt u in een hal met vaste kasten, een 2e badkamer met daarin een comfortabele inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Tevens is vanuit deze hal de volledig geïsoleerde garage/schuur de bereiken met elektrische bedienbare roldeur met aan de buitenkant een roldeur.
Op de verdieping boven de garage is een ruime overloop en een ruime slaapkamer gemaakt, uiteraard ook met de nodige bergruimte. Hier is ook een airco aanwezig.

De tuin met daarin veel Hortensia’s ligt op het zuiden. In de tuin is een staat een veranda met daarin een jacuzzi. Deze veranda heeft 3 glazen wanden waarvan er 1 kan worden weggeschoven. Het is dus mogelijk om in ieder jaargetijde te genieten van heerlijk warm water en de bubbels.
Achter in de tuin staat ook nog een wel zeer fraai tuinhuis ( 5 x 10 mtr.) met aan de achterzijde 2 schuifpuien en aan de voorzijde een schuifbare glazenwand. Vanuit dit tuinhuis heeft u prachtige uitzicht op de eigen tuin en de achtergelegen boomgaard.
Het tuinhuis kan verwarmd worden d.m.v. een houtkachel.
Inpandig is nog een ruime berging met zolder aanwezig.

• Zo goed als nieuwe woning
• 20 zonnepanelen liggen op het dak van de garage
• Uitstekend geïsoleerd (A++ label)
• Fraaie en stijlvolle afwerking
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
521 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIENDEN I 857
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
261 m² (29 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.