Napoleonsweg 2 6014 AB Ittervoort Verspreide huizen Ittervoort

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij al langere tijd op zoek naar een gewoon goed betaalbare (starters)woning? Of juist naar een 'tiny house' óf recreatiewoning voor in het weekend en de vakanties? Maak kennis met de bijzondere woning aan de Napoleonsweg 2 in Ittervoort. Dit voormalige douanekantoor is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 285m2 en kent een uitstekende ontsluiting met de A2. 

Daarnaast kun je rekenen op een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken, een tweetal slaapkamers, de badkamer en charmante, karakteristieke elementen. Bovendien is alles hier gelijkvloers waardoor je hier dus levensloopbestendig kunt gaan wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenkomt, bevind je je in een ruimte die wordt gevuld door een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast is het geheel afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden waardoor je over een goede basis beschikt. 

Daarnaast is het oorspronkelijke loket tussen de hal en de woonkamer nog vanuit de douanekantoor functie aanwezig.

Keuken
Via de hal kom je in de dichte keuken. Hier tref je een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Er is geen (inbouw)apparatuur aanwezig. 

We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Aansluitend bevindt zich er nog een voorraadruimte waar tevens de CV-opstelling te vinden is.

Slaapkamer
In de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide vertrekken kennen goede afmetingen, zijn lekker licht en afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden. 

Één van de kamers bereik je via de woonkamer, de tweede via de hal.

Badkamer
Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, te bereiken via de hal. Vanuit de keuken beschik je nog over een inpandige bergruimte met de cv-installatie.

Tuin
Bij de woning hoort nog een ruime en privacyvolle tuin op het oosten. In de tuin vind je een combinatie van een betegeld terras, verdere bestrating en een groot stuk gazon. Vanuit hier geniet van je van een heerlijk uitzicht over het naastgelegen weiland en creëer je een vakantiegevoel vanuit je eigen tuin. 

Daarnaast is er nog een fijne overkapping aanwezig én beschik je over een berging die zich uitstekend leent voor het opslaan van bijvoorbeeld het tuingereedschap. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende en deels extra geluidswerende beglazing zodat je geen overlast hebt van de weg;
- Voorzien van glasvezel (kosten voor gebruik aansluiting bedragen € 15 per maand, buiten de kosten voor het glasvezelabonnement zelf). 

Omgeving
De woning is gelegen tussen Ittervoort en het karakteristieke witte stadje Thorn, aan de grens tussen Nederland en België.

Beide dorpen beschikken over alle basisvoorzieningen. Daarnaast is de A2 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor ook steden zoals Weert, Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend te bereiken zijn. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 10-08-2032. In dit energielabel is niet de aanwezige dakisolatie opgenomen.