• Verkocht

Veldensteinlaan 4 3413 MK Jaarsveld Jaarsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Klussers en buitenleven-liefhebbers opgelet! Deze karakteristieke, landelijk gelegen 2 onder 1 kapwoning kunt u helemaal naar uw eigen wens verbouwen!. De locatie is prachtig: Aan de rand van het landelijke dorpje Jaarsveld, omgeven door weilanden en boomgaarden, op loopafstand van de rivier de Lek. Het huis ligt schuin tegenover het prachtige, onlangs geheel gerenoveerde landgoed met buitenhuis ‘Huis te Jaarsveld’.
De woning heeft nog de originele indeling met voor- en achterkamer, een uitbouw aan de achterzijde met keuken en badkamer (met origineel lavet), 4 slaapkamers met dakkapel, voortuin een royale achtertuin met achterom en 2 houten schuren.

En dat alles op 10 min rijden van IJsselstein en Schoonhoven en 25 minuten van het centrum van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op een kwartier (A2 en A12). De halte van de frequente (snel)bussen naar Rotterdam en Utrecht ligt op loopafstand. Voor basisscholen, kinderopvang, sportclubs en (winkel)voorzieningen kunt u in het nabijgelegen Lopik terecht.

Indeling:
Begane grond
Hal en trapopgang naar eerste verdieping. De voorkamer heeft een trapkast en een deur naar de achterkamer. Via de achterkamer komen we in de uitbouw met eenvoudige keuken, voorzien van keukenblok met slimme boiler een toilet en een achter de keuken wasruimte/douche met origineel Lavet.

1e verdieping
Deze verdieping telt 4 slaapkamers met dakkapel. In het midden van de etage bevindt zich een vaste kast en toegang tot de vliering met opstelplek CV (vaillant)

Tuin
Een leuke voortuin op het zuidoosten en een diepe achtertuin met achterom en 2 grote houten schuren van totaal ca. 24m2 op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Woning is in originele staat, dient gerenoveerd te worden;
- Rustige /landelijke ligging maar toch vlakbij voorzieningen;
- Ruime achtertuin en voortuin op het zuidoosten;
- Elektrische boiler huur (Inventum)
- Oktober 2020 slimme meter (gas en electra) geplaatst;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1978, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK G 545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (16 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Elteren
Veldensteinlaan 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over makelaar van Herk. We zijn goed geholpen met de verkoop van het huis. Konden met alle vragen bij ze terecht. Kortom we raden deze makelaar ook aan bij anderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Schoonhoven
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Soms loopt het anders als de woning verkocht is en kopers toch af moeten haken omdat ze de financiering niet rond krijgen. Gelukkig hadden we snel een nieuwe koper gevonden. U bedankt voor het vertrouwen en de fijne samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.