• Verkocht

Engelse Hoek 7 3413 ML Jaarsveld Jaarsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen, deze in 2003 gebouwde, originele hoekwoning, gelegen in het landelijke dorpje Jaarsveld. Op loopafstand van de prachtige uiterwaarden van de rivier de Lek of de voor Jaarsveld zo karakteristieke fruitboomgaarden. De woning is niet een van 13-in-een-dozijn. Wat denkt u van een eigen toegangsbrug, grote woonkeuken op de begane grond, een woonkamer over de gehele 1e verdieping met 2 dakterrassen die heerlijk uitzicht bieden over de omgeving. En ook nog een ruime tuin met terrassen, ruime stenen berging en een luxe overdekte veranda
Voor de kinderen is het ook heerlijk wonen in Jaarsveld, de onlangs vernieuwde speeltuin, een groot speelveld en de dorpsschool liggen om de hoek, net als de strandjes van de Lek.
Jaarsveld ligt onder de rook van Lopik, waar alle voorzieningen te vinden zijn. IJsselstein en Schoonhoven met middelbare scholen zijn ook binnen 10 minuten bereikbaar. Utrecht is binnen het half uur bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
“Een fantastisch huis met veel lichtinval en een bijzondere indeling, waardoor je veel privacy en ruim uitzicht hebt. Je kunt vanuit de woonkamer zelfs de ooievaars op de kerk hun nest zien bouwen. Jaarsveld is een mooi karakteristiek en kindvriendelijk dorp in een prachtige landelijke omgeving met veel groen, zoals de fruitboomgaarden en de uiterwaarden langs de Lek waar je heerlijk van de natuur kunt genieten. We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond.”

Begane grond:
Via de loopbrug komen we bij de overkapte entree. De entree, toilet en keuken zijn voorzien van een mooie stenen vloer met vloerverwarming. Wat meteen opvalt is de heerlijke tuin met grote veranda. We betreden de woning. Links is de toegang tot de grote woonkeuken met glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat met wokpit, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en close-in boiler. En voldoende plaats voor uw eettafel!
Naast de keuken ligt de in 2018 geheel vernieuwde badkamer met beton cire vloer en muren, hardstenen wastafel met eikenhouten meubel, inbouwkast, inloopdouche en designradiator.
Aan de voorzijde van de woning liggen 2 ruime slaapkamers met eiken lamelparket. Verder vinden we op deze etage het tevens in beton cire afgewerkte toilet, een ruime trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De woonkamer met grote raampartijen ligt op de eerste verdieping. Dit geeft een prachtig zicht op de omgeving. Aan de achterzijde ligt het door de openslaande deuren bereikbare grote, zonnige dakterras (zuiden). Bij warm weer is het ook heerlijk toeven op het schaduwrijke 2e dakterras, ook weer bereikbaar via openslaande deuren.
De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachine, droger en berging, de technische ruimte met CV ketel (Nefit Trendline 2018) en de warmte-terugwin-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich ook de 3e ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
Heerlijk landelijk gelegen maar wel vlak bij alle voorzieningen;
Aantrekkelijke, niet-alledaagse, architectuur;
Woonkamer op de eerste verdieping met grote raampartijen en 2 terrassen;
Dakkapel voorzien van screens.
Woning is luxe afgewerkt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JAARSVELD B 4709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (12,4 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.