• Verkocht

Wierbalg 1607 1788 TM Julianadorp Wierbalg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met KIJKMOMENTEN OP AFSPRAAK op vrijdag 6 en zaterdag 7 november 2020. Wilt u deze woning komen bekijken; bel ons kantoor om de afspraak te maken.

Altijd al eens in de directe nabijheid van het strand en zee willen wonen, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning met garage en aan de achterzijde vrij uitzicht over de golfbaan biedt wat u zoekt.

De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhoudsarm gemaakt, mede doordat het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. De woning is gelegen in een rustige straat op 204m2 eigen grond en in de zonnige tuin voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op de golfbaan van Golf & Beach Resort Ooghduyne. Meerdere winkelcentra, peuterspeelzaal en (basis)scholen zijn op korte afstand. Voor sportievelingen is er ook veel te doen, de woning is gelegen aan de Kanoroute met een directe water- verbinding naar de Wadden/Noordzee en via de fietsroute staat u met 10 minuten op het strand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, mooie lichte tuingerichte woonkamer met open Bruynzeel keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van de woning, een luxe badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping: overloop, veel bergruimte en de mogelijke 3e slaapkamer. Achter de woning is een zonnige onderhoudsarme achtertuin op het westen gelegen, welke is voorzien van houten berging. De inpandig bereikbare ruime garage is voorzien van elektra, verwarming en een extra grote opberg vliering.

- Mooie kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas;
- Kunststof dakgoten;
- Inpandig bereikbare garage met extra grote opberg vliering;
- Heerlijke zonnige achtertuin met een prachtig vrij uitzicht;
- Aan achterzijde van de woning vrij uitzicht op golfbaan en duinen;
- Winkelcentra, (basis)scholen op korte afstand;
- Gelegen aan de Kanoroute met een directe water;
- verbinding naar de Wadden/Noordzee;
- Met 10 minuten fietsen staat u op het strand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER N 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Jee Jacobs
Wierbalg 1607
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend fijn geholpen, van begin tot aan het eind. Door zowel alle medewerkers op kantoor, meestal telefonisch, maar ook persoonlijk en Boris neemt echt ruim de tijd om naar je wensen te luisteren, adviseert daarnaast goed. Kortom, wij bevelen deze makelaar aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Groot & Nieuweboer Makelaardij
Beste Jonny, Bedankt voor de mooie beoordeling, fijn om die mooie woning van je moeder te mogen verkopen. We hebben het met elkaar tot een mooi resultaat gebracht.

VBO aankoopmakelaar

Warnars Makelaardij

Bel 0223-617044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.