• Verkocht

Brugske 3 5171 VR Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Brugske 3, Kaatsheuvel

Ruim, comfortabel en instapklaar èn dat met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Aan een rustige, groene straat en op loopafstand van onder meer de AH, het centrum, scholen en de bossen is deze goed onderhouden bovenwoning gesitueerd. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, sportaccommodaties en de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Dat je hier heerlijk kunt wonen is niet alleen een verdienste van de omgeving. Ook de ruimte, de praktische indeling, het comfort en de fraaie afwerking die deze woning te bieden heeft, geeft hieraan een zeer positieve bijdrage. De woning beschikt onder meer over een ruime sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, twee riante slaapkamers, een moderne complete badkamer en een praktische, ruime bergzolder. Verder beschikt de woning over een externe berging en een zongunstig balkon.

Al met al een ideale instapklare woning op een aangename locatie, welke zeker een bezichtiging waard is! Sfeer en ruimtes zijn immers het beste te beoordelen tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom. Om echter een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte beschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Via de zijentree heeft u toegang tot het portaal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven geeft de overloop met deels betegelde toiletruimte (wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) toegang tot het balkon enerzijds en de royale woonkamer anderzijds. De woonkamer is een comfortabele, lichte ruimte en kent een nette afwerking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2013). Het Franse balkon aan de voorzijde van de woonkamer biedt u een prettig lichtinval en een fijn vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Eveneens is aan de voorzijde de trapopgang richting de verdieping gesitueerd, deze is op een fraaie wijze aan het zicht onttrokken. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een modern interieur met kookeiland, separate kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker met close-in-boiler (in 2019 vervangen), gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. De keuken is verder voorzien van een groot raam en geeft toegang tot de aangrenzende, volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlak van circa 50m². Het balkon heeft een zongunstige ligging; zo kunt u zowel in de ochtend als in de avond genieten van de zon en heeft u in de middag – tijdens de hete uren van de dag – een heerlijke plek in de schaduw.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met bergkast en vlizoluik richting de zolderverdieping. Aan de overloop grenzen twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn, evenals de overloop, keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap is vanaf de tweede verdieping de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en zijn de unit van de warmte-terug-wininstallatie en de opstelling van de CV-ketel gesitueerd.

Algemeen

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlak circa 122 m2
- Inhoud circa 360m³;
- Externe bergruimte circa 6m² (berging);
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m² (balkon);
- Energielabel B, geldig tot 06-11-2027;
- Verwarming middels CV-combiketel, merk Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, circa 2016;
- Woning is voorzien van warmte-terug-wininstallatie;
- Meterkast met 6 geaarde groepen;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Badkamer gemoderniseerd eind 2010;
- Keuken en toiletruimte vernieuwd in 2013;
- Stucwerk wanden, hoge witte plinten en laminaatvloer in woonkamer, als ook nieuwe binnendeuren geplaatst in 2013;
- Slapende VvE; waardoor geen servicekosten. Het onderhoud en schoonmaak wordt door de eigenaar zelf uitgevoerd;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde en deels binnenzijde zijn in 2017 uitgevoerd;
- Ideale, sfeervolle (starters)woning;
- Instapklaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning gesitueerd, zowel vrij parkeren als met vergunning.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.008
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2630
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LBB Woningmakelaars

Bel 013-5444333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heikant

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heikant

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.