Verkocht: Hoofdstraat 63 A 5171 DK Kaatsheuvel [funda]

Hoofdstraat 63 A 5171 DK Kaatsheuvel Centrum

74 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke kans om in het centrum van Kaatsheuvel te wonen. Hier komt zelden iets te koop! Op de 1e verdieping gelegen (bereikbaar met lift) appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden en een riant dakterras aan de achterzijde. De woonkamer ligt hierdoor ook op het zonnige zuiden. Er is een fraai zicht op de winkels, winkelend publiek en de kerk, schuin aan de overzijde.

Begane grond:
De ingang aan de voorzijde is voorzien van een automatisch opende deur met toegangscontrole en intercom; uitermate geschikt voor rolstoelen of rollators. Tevens is er ook een lift aanwezig. Aan de achterzijde is ook een ingang via een trap. Er is tevens een eigen garagebox op de begane grond.

Indeling appartement:

Entree/hal met een witte tegelvoer, meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje en technische ruimte met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar ca. 1992)

Lichte Z-vormige woonkamer met met vloerbedekking, verwarming middels radiatoren en toegang naar een speels half/rond balkon op het zuiden ca. 9 m², deze is gedeeltelijk overdekt. Open keuken met tegelvloer, recht witte/kunststof keukenopstelling voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en koel-/vriescombinatie en aan overzijde een extra werkblad/bar gedeelte.

Vanuit de hal toegang naar de geheel licht, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. 2 Slaapkamers v.v. vloerbedekking, waarvan 1 slaapkamer met directe doorgang naar een riant dakterras van ca. 24 m², gelegen op het noorden.

Parkeren:
Is mogelijk in de eigen garagebox (3e van links) op het terrein aan de achterzijde. Dit terrein is afgesloten en geeft toegang tot de achteringang en de garagebox.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 19 m²;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers;
- Het appartementencomplex is gelegen in het gezellige centrum van Kaatsheuvel;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 190,-;
- Dak vernieuwd in ca. 2022;
- Aan achterzijde van het appartement rolluiken;
- Zowel aan voor- als achterzijde een riant balkon/dakterras.
- Liftonderhoud dateert van 2021;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.662
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Inhoud

230 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 3343

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Eigendom belast met vruchtgebruik
Eigendomssituatie: Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 24 m² (4,68 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage: Garagebox
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Mevr. van Dijk

Hoofdstraat 63 A Geschreven op 9 november 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Graag wil ik (mevr. Van Dijk) ook een terugkoppeling geven op de andere beoordeling van Hoofdstraat 63A. Ik ben ook als verkopende partij betrokken geweest bij de verkoop van het appartement. Bij deze transactie zijn ook van beide verkopers 2 deskundigen (advocaten) benoemd, die dit verkooptraject mede hebben begeleid. Ook voor beide deskundigen was duidelijk dat Timmermans Makelaardij eea deskundig en op de juiste manier heeft afgehandeld. Voor mij als verkoper is Timmermans Makelaardij een betrouwbare partner gebleken. Ik zou dit kantoor zeker aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling