• Verkocht

Sweensstraat 20 a 5171 BP Kaatsheuvel Vossenberg (west)

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.250 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2019
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Aan rustige ventweg gelegen moderne vrijstaande woning met prachtige tuin! De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond. De tuin is een plaatje en biedt veel privacy. De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen. Zo is er een basisschool in de nabije omgeving en is het centrum op fietsafstand bereikbaar. De 14 zonnepanelen zorgen voor een energienota van slechts € 100,-- per maand.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte (hangcloset met fonteintje), meterkast, garderobenis, slaap-/werkkamer en woonkamer. Onder de trap is een praktische bergruimte gerealiseerd. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, een waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen (14 stuks).

De woonkamer beschikt over speelse rondingen, een apart zitgedeelte met houtkachel en openslaande tuindeuren en een hoek voor de opstelling van de eethoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot de dichte keuken.
De keuken in U-opstelling is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, combimagnetron en koelkast. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een graniet werkblad. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de groene voortuin.

De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een nette plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken (2x) op de ouderslaapkamer elektrisch bedienbare rolluiken zijn. De openslaande ramen zijn allen draaikiepramen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad, een douche in cabine, een toilet en een wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is natuurlijke en mechanische ventilatie.
De wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte is toegang tot het ruime dakterras, voorzien van hardhouten vlonders.

Indien een extra slaapkamer is gewenst, kan op de eerste verdieping worden uitgebouwd door middel van het dakterras bij de woonruimte te betrekken.

Tuin/garage
Een groot pluspunt is de ruime tuin, zowel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. Er is een ruime oprit aanwezig met gedeeltelijk een carport. Grenzend aan de carport bevindt zich de garage. De stenen garage is verdeeld in twee compartimenten, maar kan gemakkelijk terug gerealiseerd worden, zodat een auto ook binnen gestald kan worden.

Er is verder nog een overkapping aanwezig met licht doorlatende platen en een geïsoleerde tuinkamer. De tuinkamer is netjes afgewerkt, voorzien van stucwerk wanden, dubbele beglazing, een houten vloer en een keukenblok met spoelbak en koelkast. Een gedeelte van de keuken is verrijdbaar, zodat eventueel de loopdeur aan de achterzijde gebruikt kan worden.

De fraai aangelegde tuin is verder voorzien van diverse beplanting en boomsoorten, een vijverpartij met pomp, diverse zitjes en een houtopslag aan de zijkant. Er is altijd wel een lekker plekje in de zon en geen inkijk van de buren.

Algemeen
- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlakte 495 m²
- Inhoud: ca. 426 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 41 m² (waarvan tuinkamer circa 10 m²)
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m²
- Overkapping ca 16 m²
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en mechanische ventilatie
- CV-installatie Nefit, bouwjaar 1999.
- Zonnepanelen 14 stuks aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.250 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 3851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sweensstraat 20 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De start was geweldig, daarna wat minder. Toen Angelique onze contactpersoon werd ging het pas echt goed lopen. Een pluim daarvoor. 👍 Heel regelmatig kijkers en uiteindelijk een goede koper. Wij bevelen Makelaar vd Zande en zeker Angelique dan ook van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.