• Verkocht

van Heeswijkstraat 62 5171 KL Kaatsheuvel Prinsessenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze woning biedt wellicht alles wat op de wensenlijst van velen staat. Een mooi breed opgezette straat, op loopafstand van de bossen, vlakbij een basisschool, tuin op het zuiden en dan nog ook nog een overdekt terras en berging.

De woning is gebouwd in de jaren ’40. In 2015 is de woning echter over de volle breedte uitgebouwd. Op de begane grond is een extra (super praktisch!) speelkamer/TV-kamer. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd. De tuin is gelegen op het zuiden en aan de achterzijde heeft u geen inkijk en aan de voorzijde zelfs geen overburen.

Dat alles dus in een karakteristieke straat op fietsafstand van het centrum. Kom eens kijken en ervaar de ruimte van deze leuke woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree met laminaat vloer (doorlopend in de eetkamer), vernieuwde meterkast, trapopgang en fraai betegeld toiletruimte.

De woonkamer is erg sfeervol. In het middengedeelte is momenteel het eetgedeelte. Vanuit hier bereikt u de kelderkast, keuken en het zitgedeelte van de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daar bevindt zich het zitgedeelte. De keuken is voorzien van een karakteristieke inrichting met aansluitend de praktische bijkeuken. U treft aan de voorzijde een extra werkkamer/TV-kamer. Ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Er zijn drie sfeervolle slaapkamers waarvan 2 met een slaapvide. De nok is volledig in het zicht en dit zorgt voor een ruimtelijk effect. Echt uniek!

De moderne en lichte badkamer uit 2017 heeft een inloopdouche, vaste wastafel en toilet (wandcloset).

Tuin:
Op het zuiden gelegen tuin met volop privacy en achterom. De tuin is keurig aangelegd en geheel omheind. De schutting aan de westzijde wordt in januari nog vervangen op kosten van de verkoper.

Berging en overkapping:
Achterin de tuin treft u het bijgebouw van 28 m² welke is onderverdeeld in een berging en overdekt terras.

Algemeen:
• Bouwjaar 1948, gerenoveerd en uitgebouwd vanaf 2015
• Perceel oppervlakte 236 m²
• Inhoud woning ca. 352 m³
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Overig inpandige ruimte: 13 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Verwarming d.m.v. Combiketel, bouwjaar 2013
• Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing
• Grotendeels stucwerk wanden en plafonds en deels metselwerk in het zicht met robuuste uitstraling
• Vernieuwde meterkast en elektra
• Gelegen op goede stand op loopafstand van De Efteling met gelijksoortige woningen als belendingen
• De basisschool ligt op 1 minuut loopafstand
• Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.