• Verkocht

Run 18 5172 AP Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers heeft een extra ruime garage en ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'De Draaiboom'. In 2011 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor de begane grond echt royaal is te noemen. In de aanbouw is een moderne 'leefkeuken' gerealiseerd die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is in 2017 geheel verbouwd. Altijd al gedroomd van een hobbyruimte of toch die vierde slaapkamer? Die mogelijkheid biedt de netjes afgewerkte tweede verdieping! De op het noordwesten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de royale garage kunt u ook nog uw fietsen en tuinspullen kwijt.
Is uw belangstelling gewekt? Wij leiden u graag rond voor een bezichtiging.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een beige tegelvloer. Ook in de moderne toiletruimte zit je er warmpjes bij, want ook hier ligt vloerverwarming! Negen jaar geleden is de achterzijde van de woning over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. In deze royale aanbouw is de keuken gerealiseerd die van alle gemakken is voorzien. Het plafond is gestuukt en heeft spotjes. De keuken heeft een moderne uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en er komt veel daglicht binnen. In de voorraadkast onder de trapopgang heeft u extra opbergruimte. De fraaie trapopgang met traptredeverlichting naar de eerste verdieping is bereikbaar middels een deur.

Eerste verdieping
In de drie slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer op de grond. De kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken.
De moderne badkamer is slechts 3 jaar oud en heeft een hangcloset, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een ruime douchecabine. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is keurig afgewerkt en er ligt vloerbedekking op de grond. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. De CV-ketel is van het merk Vaillant (bouwjaar 2012).

Tuin
De tuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van siertegels en enkele borders. De onderhoudsvriendelijke tuin is lekker ruim. Via de tuin is de garage bereikbaar.

Garage
De extra ruime garage is echt ideaal! Uiteraard plaats voor de auto, echter er is ook voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinspullen. Via de tuin is de garage bereikbaar middels een loopdeur en aan de achterzijde middels een kanteldeur.

Algemeen
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 134 m²
- Inhoud: 403 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 25 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m²
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- De cv-ketel is van het type Vaillant (bouwjaar 2012).
- In 2011 is de achterzijde van de woning over de gehele breedte uitgebouwd.
- In 2017 is de badkamer verbouwd.
- Isolatie: dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas.
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zonwering boven schuifpui.
- Extra ruime garage.
- Verzorgde achtertuin.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Run 18
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep prima en snel gehandeld. Communicatie is prima. We zijn verder goed geholpen. Bedankt voor verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.