Baronielaan 4 5171 HA Kaatsheuvel Hil (noord)

Aan een rustige straat gelegen in kindvriendelijke woonwijk "de Hil" zéér royale twee onder een kapwoning met inpandige garage, royale oprit voor meerdere auto's, moderne woonkeuken, 4 slaapkamers en een schuur met overkapping.
De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum zowel als attractiepark "de Efteling". Een plek waar u gegarandeerd kunt genieten van een comfortabele woon- en leefomgeving!

De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Hal/entree met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer met tv-hoek aan de achterzijde met zicht op de tuin en de eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van gestucte wanden, eiken vloerdelen, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Dichte moderne en riante woonkeuken in hoekopstelling met tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, keramische kookplaat (5 pitten), koelkast, vaatwasser, combimagnetron, (stoom)oven, vriezer en een composiet aanrechtblad. De keuken heeft ook een close-in-boiler, inbouwspots, een lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit, meerdere vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 riante slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde van de woning.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de voorzolder bereikbaar met een entresol (bergzolder), een dakraam, vaste kasten, c.v.-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010) en toegang naar een 4e slaapkamer met een entresol (bergzolder), een dakkapel en vaste kasten.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy gelegen op het noordwesten met een gazon, terras en houten schuur voor houtopslag met overkapping.

Algemeen:
* 12 zonnepanelen in 2020 geplaatst;
* Zonwering bij terras;
* 4 slaapkamers, moderne woonkeuken met lichtkoepel en ruime woonkamer;
* Energielabel A;
* Voor- en achtertuin voorzien van een vorstvrije buitenkraan;
* Voorzolder en zolder met entresol (bergzolder) wat zorgt voor extra bergruimte;
* De c.v.-ketel heeft een 2e circuit. Hierdoor kunnen de 2 kleinere slaapkamers en zolderkamer afzonderlijk worden
verwarmd met tapwater);
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Inpandig te bereiken garage;
* Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
* Gelegen in een rustige straat op mooie locatie