• Verkocht

Leemkuilen 29 5171 WV Kaatsheuvel Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de wijk “Heikant” gelegen tegenover een groot kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen, vrijstaand en door middel van een garage geschakelde woning met o.a. een sfeervolle living met gashaardpartij verdeeld in een zit- en een eetgedeelte, een dichte keuken met inbouwapparatuur, tuinkamer, 4 slaapkamers, een garage annex berging en een mooie aangelegde tuin met overdekt terras op een perceel van 225 m².

Entree
Entree, hal, toiletruimte met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Living
De sfeervolle ruime living is verdeeld in een zitgedeelte met een fraaie gashaardpartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een tuinkamer. De tuinkamer heeft dubbele tuindeuren en een lichtstraat. Ideaal als speelhoek voor de kinderen. Er is plek voor een grote eettafel. De hal en de living zijn voorzien van een houten vloer.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een U-vormige keuken, uit 2000, in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar.

Garage/berging
De garage is ruim van opzet en meet 17.5 m². De grote garage annex berging is inpandig te bereiken. Aan de voorzijde een kleine zolder welke dient als opslagruimte.

1e Verdieping
Overloop
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de kapverdieping.

Slaapkamers
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak en is 14.5 m². De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en een wastafel en is 12.7 m². De derde slaapkamer is 7.4 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is licht betegeld. Deze is gerealiseerd in 2005. U treft in deze badkamer het volgende aan: een wastafelmeubel, een hangend wandcloset, een douchegelegenheid met glazen deur en een ligbad.

2e Verdieping
Via een vaste trapopgang is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is verdeeld in 2 delen. Voorzolder met bergruimte en een dakraam. Hier is tevens de combiketel geplaatst van het merk Nefit . Aansluitend treft u de vierde slaapkamer aan met een zijraam en een dakkapel. Er is aan beide zijden knieschotten welke dienen als opbergruimte.

De grote garage annex berging is inpandig te bereiken. Aan de voorzijde een kleine zolder welke dient als opslagruimte.

Tuin
Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is de fraai aangelegde siertuin voorzien van borders, gazon, terrassen, diverse planten en leibomen. Aan de achterzijde is een zeer fraai overdekt terras geplaatst.

Algemeen
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele isolerende beglazing. De ligging is tegenover een groot, groen plein in een kindvriendelijke omgeving met speeltoestellen.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1980
-De badkamer is vernieuwd in 2004
-Perceeloppervlakte: 225 m²
-Inhoud: 460 m³ (inclusief garage/berging)
-Woonoppervlakte: 132 m²
-Oppervlakte overige inpandige garage: 17.5 m²
-Verwarming en warmwater via een combiketel 2004
-Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing /dak- en muurisolatie
-Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.