• Verkocht

Hilsestraat 10 5171 AD Kaatsheuvel Hil (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 773 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit charmante huis met vrijstaande garage op een groot perceel staat te popelen om onder handen te worden genomen door iemand met creatieve ideeën. Hier kun je zeker met goed inzicht en een dosis energie een heerlijk thuis van maken. Op een mooie locatie in Kaatsheuvel wacht dit huis in de Hilsestraat 10 opeen nieuwe trotse eigenaar.

Bij binnenkomst is het direct duidelijk, hier is met heel veel liefde en toewijding jarenlang gewoond. Nu is het tijd geworden om de woning aan te passen aan de huidige standaarden en jouw wensen. Dat vraagt om wat inzicht en een goede aanpak, maar als je daar plezier in hebt, dan zie je direct dat hier iets prachtigs van is te maken.

De indeling van het huis is overzichtelijk. De voordeur biedt toegang tot een centrale gang, welke aan het einde een solide stenen trap heeft die naar boven leidt. Aan weerzijden van de gang is een fijne grote ruimte gesitueerd. Rechts de woonkamer, door twee ramen komt hier veel daglicht naar binnen en heb je naast een comfortabele leefruimte ook een fijn zicht op de straat. Sierstenen bepalen op meerdere plekken op de benedenverdieping de sfeer. Zo is er in de woonkamer een gemetselde pilaar en de stenen trap is ook hier van de achterzijde sfeerbepalend. Met het nostalgische balkenplafond kun je hier gerust spreken van een karakteristieke ruimte.

Links van de gang vind je een ruime en diepe keuken met een raam aan zowel de voor- als achterzijde. Door de hoek achterin is er een L- vormige ruimte ontstaan. Het is hier mede door het grote raam en de deur met toegang naar de tuin heerlijk vertoeven. Ook hier weer een prettige ruimte door het vele daglicht en de indeling. Het huidige keukenblok is ook onder een raam op de lange muur geplaatst.

Geef je fantasie hier maar eens de vrije loop. Hoewel je gerust kunt spreken van enigszins gedateerd, heeft deze keuken absoluut potentie om er een heerlijke woonkeuken van te maken. Maar de hele indeling omver en alle ruimtes anders benutten, ook dat is met dit huis heel goed mogelijk.

Verder zijn er achter vanuit de 'eetkamer' nog een bijkeuken en een gang te bereiken. Aan deze gang vindt je een badkamer en een toilet, dus ook gelijkvloers wonen met alle woonfuncties is hier een optie. Een grote berging met een raam en toegang tot de tuin en ook vanaf de buitenkant van de woning een entreedeur maken de benedenverdieping compleet. Deze berging is nu voornamelijk werkruimte en opslag, maar wat let je dit bij de woning te betrekken?

Via de trap in het hart van het huis gaan we naar boven. Hier is ook nog een zee van ruimte. Knus door de deels schuine daken, wat de drie slaapkamers een niet alledaagse indeling geeft, er zijn ingebouwde kasten in twee van de drie slaapkamers, maar daarnaast bevinden zich op meerdere plekken hier nog diverse kasten en bergruimtes. Op deze verdieping is ook een toiletruimte met wastafel aanwezig. En vergeet de bergzolder niet.

Dan heb je nog niet alles gezien. Het terras aan de achterzijde is al behoorlijk groot en goed toegankelijk vanuit het huis. De rest van de tuin lijkt nu een beetje verstopt, er is weliswaar sprake van wat overwoekering, maar het oppervlakte liegt er niet om. Ook deze tuin herbergt een zee aan ruimte. Dat met de grote garage en de vier geschakelde bergingen, met een lengte van 12,5 meter en met in totaal vijf toegangsdeuren bieden wederom een gigantisch scala aan mogelijkheden om op dit grote perceel nog heel veel moois te creëren, of er gewoon een enorme tuin van te maken.

En waar ligt dit potentiële droompaleis? In het gezellige hart van Kaatsheuvel met veel winkels en voorzieningen dichtbij. Besluit je van deze woning een heerlijk gezinshuis te maken dan is een abonnement op de Efteling niet ondenkbaar. De grootste speeltuin van Nederland ligt namelijk om de hoek. Maar ook scholen, winkels en restaurants zijn niet ver weg. Grote steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn ook gemakkelijk te bereiken met verschillende uitvalswegen in de buurt.
Bijzonderheden:
- Charmante vrijstaande woning;
- drie slaapkamers;
- veel bergruimte
- vrijstaande garage;
- mooie centrale locatie;
- overdracht via DGF notarissen;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
773 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2014)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 4138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
469 m² (39,6 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hilsestraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De werkwijze, communicatie en begeleiding van het verkoopproces waren bijzonder goed. Je hebt een team achter je staan, dat de zaken vlot en deskundig oppakt. Prettig contact met de makelaar. Zeker aanbevolen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.