Sweensstraat 34 5171 BP Kaatsheuvel Vossenberg (west)

Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning is een droomhuis voor elke woningzoekende! Vier slaapkamers met een recent vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een gezellige gashaard in de sfeervolle woonkamer met visgraten PVC vloer. Met grotendeels kunststof kozijnen, een dakkapel over de volle breedte, dubbel glas en een vernieuwde voorgevel is deze woning buitenshuis al grondig aangepakt. Binnenshuis is er met oog voor detail een luxueus geheel ontstaan. Een onderhoudsvriendelijke tuin en een royale stenen berging completeren het geheel.

Geïnteresseerd? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging, en laat uw wensen uitkomen!

INDELING:

Begane grond:

Strak gestuukte wanden en plafonds met spotjes. De gehele begane grond heeft een fraaie visgraten PVC vloer.

Hal
Er komt veel daglicht binnen in de hal. Moderne toiletruimte (2021) met hangcloset en fonteintje. Garderobekast met daarachter een weggewerkte meterkast (2007). Er ligt vloerbedekking op de trap.

Keuken/woonkamer
Vanuit de hal bereik je de keuken. De moderne keuken is aan weerszijden opgesteld en heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een combi oven, vaatwater, koelkast, inductiekookplaat (Siemens) en RVS afzuigkap (Bauknecht). Handig in gebruik is de ingebouwde Nespresso koffiemachine. De keukendeur heeft een handmatig bedienbaar rolluik. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Strakke wanden en plafond, openslaande tuindeuren en een moderne gashaard (2007) maken de woonkamer tot een gezellige plek om te vertoeven. Aangezien over de gehele breedte van de achtergevel is uitgebouwd zijn zowel de woonkamer als de keuken lekker ruim.

Eerste verdieping
Er ligt een massief eiken vloer op de grond in de kleur wit gerookt. De slaapkamerramen zijn voorzien van horren. Strak gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamers
Leuke kinderkamer met vloerbedekking op de houten vloer (niet vastgelijmd). Twee ruime slaapkamers waarvan eentje met een eigen badkamermeubel. Voor elk tienermeisje een droom! De badkamer is in 2020 gerenoveerd. Deze prachtige badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er ligt vloerbedekking op de trap. Ook hier ligt een massief houten vloer op de grond. Op de voorzolder treft u een handige wastafel, de C.v.-ketel (Remeha Avanta uit 2007) en de aansluitingen aan t.b.v. de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel opbergruimte gerealiseerd. Er is een dakraam. De airco verschaft de benodigde koelte tijdens warme zomerdagen. De vierde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel, een dakraam en is lekker ruim.

Tuin
Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Over de gehele breedte van het perceel heeft u de beschikking over een royale stenen berging met overkapping (1.85 m breed). Er ligt een laminaten vloer in de berging. Er is een achterom.

Algemeen
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Inhoud: 356 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 15 m²
- De C.v.-ketel is van het type Remeha Avanta bouwjaar 2007
- Uitgebouwde achtergevel
- Vernieuwde voorgevel (2018)
- Voorzijde kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
- Achterzijde houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Kunststof dakkapel over de volle breedte van de achtergevel
- Rolluiken zowel aan voor- als achtergevel
- Screens: tuindeuren woonkamer
- Geen vloerverwarming
- Vernieuwde badkamer 2020
- Vernieuwde toiletruimte 2021
- Keurig onderhouden
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.