• Verkocht

Kempenland 50 5171 HC Kaatsheuvel Hil (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Unieke kans! Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning op een fijne plek? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Hill Noord met eigen carport precies wat voor u!

De moderne open keuken heeft een royaal spoelgedeelte met veel opbergmogelijkheid. De woonkamer is extra ruim door de gerealiseerde uitbouw (4 meter) en heeft openslaande tuindeuren. De wanden en plafond zijn uiteraard strak gestuukt. Er zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met daarin o.a. een inloopdouche en een ligbad met whirlpool. Twee jaar geleden is er een kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken over de volle breedte van de tweede verdieping geplaatst. De op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.

Begint uw hart al sneller te kloppen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u graag rond!

INDELING:

Hal:
Toiletruimte met hangtoilet. Ruime bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en toegangsdeur naar buiten. Als u de bijkeuken bij de berging betrekt, dan kunt u een extra werkruimte of speelkamer creëren. Er ligt een tegelvloer op de grond.

Woonkamer/keuken:
De woonkamer is lekker ruim door de gerealiseerde uitbouw (4 meter) en heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Er komt veel daglicht binnen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een royaal spoelgedeelte met veel werkvlak en opbergmogelijkheid. Tijdens een etentje met uw vrienden kunt u heerlijk kokkerellen en toch gezellig met uw gasten in gesprek blijven. Er is een voorraadkast. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer. De wanden en plafond zijn strak gestuukt. Het plafond heeft spotjes. In de woonkamer treft u de toegangsdeur aan die leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Luxe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool, badkamermeubel en hangtoilet. Er is een extra kast voor het opbergen van al uw schoonheidsproducten. De ouderslaapkamer kijkt uit over de achtertuin en de kinderkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn ruim te noemen. Op de overloop heeft u de beschikking over een opbergkast. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de derde royale slaapkamer of werk- hobbykamer die voorzien is van een kunststof dakkapel. De dakkapel is over de volle breedte van deze verdieping geplaatst (sept. 2019) en heeft geïntegreerde rolluiken. Op de ruime voorzolder is veel opbergmogelijkheid en hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant C.v.-ketel (2017) en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Er is ook een bergzoldertje waar u uw spullen kwijt kunt. Er ligt een mooie laminaatvloer op de grond.

Tuin:
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft twee terrassen. Er is een achterom.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.

Carport/ berging:
Beiden zijn recent geschilderd en bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Onder de carport is plaats voor één auto, echter er is volop parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
In de berging is plaats voor al uw fietsen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1983
- Perceeloppervlakte: 162 m²
- Inhoud: 388 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m²
- De C.v-ketel is van het type Vaillant (2017).
- Kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken (sept. 2019).
- Carport, berging en voordeur recent geschilderd.
- Gevels zijn geïsoleerd behalve bijkeuken.
- Dak is geïsoleerd behalve bijkeuken.
- Dubbel glas
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND L 4413
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND L 3066
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kempenland 50
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact wisten wij dat de verkoop van onze woning bij Angelique in goede handen was. Het contact verliep hartelijk, prettig en deskundig. Ook vragen werden binnen enkele uren beantwoord. De pro-actieve houding van Angelique en haar team hebben voor een geweldig verkoopresultaat gezorgd. Dank voor alles!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.