Vossenbergselaan 37 5171 CB Kaatsheuvel Vossenberg (west)

Hier wil iedereen wonen! Een ruime tweekapper gelegen aan de mooiste laan van Kaatsheuvel. Dat is de Vossenbergselaan 37! Kenmerken, ruimte, uitzicht, parkstrook voor de deur, zeer fraai aangelegde tuin plus een ruime oprit. De tuin (perceel 412 m²) is gelegen op het zonnige zuiden.

De koper dient rekening te houden met modernisatie, echter op deze locatie is dat zeker lonend!
Bekijk de presentatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond:
Via de ruime voortuin te bereiken overdekte entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt maximaal uitzicht door de grote raampartijen en is voorzien van een grote schouw met open haard. Via de schuifpui is het overdekte terras, gelegen op het zuiden, te bereiken.

De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd. Hier bevindt zich de woonkeuken met keurige keukenopstelling uit 2007. Eveneens is vanuit hier de achtertuin te bereiken. Vanuit het eetgedeelte in de woonkeuken heeft u een heerlijk zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.

De afmetingen van de slaapkamers treft u op de plattegronden aan. Er zijn diverse praktische vaste kasten in alle slaapkamers aanwezig.

De badkamer uit 2003 is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De aparte toiletruimte is circa 5 jaar geleden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
De zolder is onderverdeeld in een voorzolder met separate opbergkast en een vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin en garage:
Het perceel is 412 m² groot. De achtertuin is zeer fraai aangelegd door de huidige (eerste!) bewoners. Er is een overdekt terras, extra houten berging, borders, gazon en volwassen beplanting. De voortuin is ook keurig aangelegd en biedt zicht op de royale groenstrook/parkje aan de voorzijde. Helemaal aan het einde van de royale oprit treft u de praktische garage aan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Perceeloppervlakte: 412 m²
- Inhoud: circa 456 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage): circa 18 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 13 m²
- Gelegen aan een groene en kindvriendelijke laan
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.