Baronielaan 20 5171 HA Kaatsheuvel Hil (noord)

Buitengewoon sfeervol, groen en rustig wonen in kindvriendelijke woonwijk "de Hil" zéér royale twee- onder- een- kapwoning met garage, royale oprit voor meerdere auto's, 4 praktische slaapkamers, een overkapping en een perceeloppervlakte van maar liefst 364 m².

De woning is gelegen aan een groenrijke en rustige straat op loop-/fietsafstand van het centrum evenals attractiepark "de Efteling". Een plek waar u gegarandeerd kunt genieten van een comfortabele woon- en leefomgeving!

De indeling is als volgt :

Hal/entree met berging met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

L-vormige, lichte woonkamer met glad gestucte wanden en plafond inclusief gordijnkoven, allesbrander, wandverlichting en toegang naar de half open keuken.

Landelijke keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, aparte servieskast met combimagnetron, koelkast en erboven inbouwspots. Vanuit de keuken middels loopdeur toegang naar het terras/tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een korreltapijt vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 royale en lichte slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer.

Slaapkamer I en II gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn met strak pleisterwerk wanden en plafonds afgewerkt.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer m.u.v. de badkamer.

Gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet, designradiator en een raam voor ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, royale zolderverdieping. Voorzolder waar een 5e slaapkamer te realiseren is, opstelling c.v., Nefit (bouwjaar ca. 1999), aansluiting voor witgoedapparatuur en toegang naar een 4e slaapkamer met bergruimte.

Tuin:
achtertuin gelegen op het noord-oosten (23 mtr. diep) met veel privacy, achterom, vrijstaande stenen garage (afmeting ca. 5.94 mtr. x 2.86 mtr), gazon, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en een overkapping waardoor je in het voorjaar al kunt genieten van je tuin.

Algemeen :
* Goed onderhouden (plat dak woning in 2020 bitumen vervangen, in ca. 2018 gehele platdak van de garage
vervangen)
* Gelegen in kindvriendelijke, rustige en groenrijke woonwijk "de Hil";
* 4 royale slaapkamers;
* Vrijstaande stenen garage;
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
* Diepe achtertuin, perceeloppervlakte 364 m²;