Jan van Eyckstraat 10 5171 AN Kaatsheuvel Pannenhoef (west)

Mooie kans. Die Jan van Eyckstraat nummer 10 om precies te zijn. Wat een fijn huis. Gezellig. Ruim ook. En ja, inderdaad instapklaar.

Deze prettige hoekwoning telt maar liefst 4 (slaap)kamers. Genoeg plek voor kinderen, dieren en hobby’s dus. Over kinderen gesproken, in het midden van deze gezellige buurt staat een speeltuin. Vanuit je keuken houd je heel gemakkelijk een oogje in het zeil.

Verder ziet de woning er tiptop uit. Gestucte wanden, mooie pvc-vloer en een complete keuken en badkamer. Jij hoeft er alleen nog maar je eigen touch aan toe te voegen en het grote genieten kan beginnen.

De foto’s spreken tot de verbeelding. En toch kan er niets op tegen een real life bezichtiging. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie hoekwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt
- Volledig en netjes afgewerkt
- Woonkamer voorzien van erker en pvc-vloer (2019)
- 3 slaapkamers voorzien van horren eerste verdieping
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping
- Tuin op het westen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Nefit, bj. 2021

In de hal, vind je meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. In de hal ligt een mooie pvc-vloer. Heb je gezien dat de trap geheel in dezelfde stijl is bekleed? Ook is de pvc-vloer doorgetrokken naar de woonkamer.

In de woonkamer tref je de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Deze keuken bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), koelkast, oven, spoelbak en opbergruimte. In de keuken is genoeg plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de erker heb je een mooi uitzicht over de straat. Met in het midden de speeltuin waar jongere kinderen uit de hele straat fijn kunnen spelen.

Het zitgedeelte is ruim van opzet. Je kunt hier, zoals je op de foto’s kunt zien, een flinke bank kwijt. Via een loopdeur sta je in de tuin. Ook vind je in de woonkamer een trapkast waar je veel voorraad kwijt kunt.

Aan de eerste verdieping grenzen 3 (ruime) slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de master bedroom beschikt over een tv-aansluiting. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, wastafel plus meubel, design radiator en een douchecabine.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Boven aangekomen, word je verrast door een enorme ruimte. Deze kamer zou een vierde slaapkamer kunnen worden. Maar je kunt deze ruimte ook inrichten als werkplek, hobbyruimte, sporthonk of gameroom. Netjes in een kast weggewerkt, vind je de opstelling van de cv-ketel. Naast de kast tref je de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen.

De tuin is klein maar fijn. Want: gelegen op het westen en zo goed als onderhoudsvrij. Dat betekent veel zon in de zomer. De houten berging beschikt over licht en elektra. Daarnaast is er een buitenkraan. De tuin is volledig betegeld.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in een gezellige straat en woonwijk. In het midden van de straat (groot hof) ligt een speelplein. De dorpskern met winkels en diverse horeca, verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Binnen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.