• Verkocht

Hugo van der Goesstraat 6 5171 XM Kaatsheuvel Pannenhoef (west)

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning. Let dan op! Die staat namelijk aan de Hugo van der Goesstraat 6 in Kaatsheuvel. Een instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime, zonnig gelegen tuin met fraaie overkapping en dat nabij dagelijkse voorzieningen zoals een school, winkels en natuurlijk de Loonse en Drunen duinen en de Efteling. Als slagroom op de taart zijn er twee ruime bergingen aanwezig, heeft de woning boven een separaat toilet en is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond in deze leuke woning.

Hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komen we in de royale hal. Deze is voorzien van strakke wanden en plafond en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardeschakelaars, het vernieuwde vrijhangend toilet, een handige garderobenis, voorraadkast en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft zowel voor als achter een leuk vrij uitzicht. Er is prima plaats voor een 6 tot 8 persoons eettafel. Ook de woonkamer is keurig afgewerkt met gladde wanden en schuurwerk plafond en de vloer is voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en zowel voor als achter van een rolluik.

Keuken
De woning heeft een moderne keuken voorzien van een gas op glas kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast. Via de keuken is toegang tot de tuin.

Overloop
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1,2,3
De woning heeft drie prima slaapkamers op de verdieping. Alle voorzien van laminaat vloer, kozijnen met dubbel glas, pollenhorren, gladde wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik.

Toilet
Erg fijn is ook het op deze verdieping aanwezige nieuwe separaat toilet met fonteintje .

Badkamer
De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design wandradiator.

Zolder Slaapkamer 4
Middels een vaste trap komen we op de zolder. Ook deze verdieping is net zoals de rest van de woning keurig afgewerkt. De zolder is verdeeld in een voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel, pollenhorren en ruime bergkast. Op de voorzolder vinden we het aansluitingen voor een wasmachine droger en is in een bergkast de CV-ketel Nefit HR Combi 2002 gesitueerd. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De royale achtertuin is zonnig en vrij gelegen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras, terras en royale overkapping van liefst 6 bij 3 meter. Hier kun je heerlijk buiten eten met verwarming en verlichting. Achterin in de tuin staat een stenen berging met elektra en naast de woning vinden we een tweede berging van hout. De tuin is bereikbaar via een brede achterom.

Algemeen:
•Verzorgde hoekwoning met twee bergingen
•4 slaapkamers
•Bouwjaar: ca. 1972;
•Perceeloppervlakte: 210 m²;
•Inhoud: ca. 422 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
•Externe bergruimte (berging): ca. 13 m2;
•De gevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd en daardoor erg onderhoudsvriendelijk;
•De woning is geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
•Verwarming en warm water via C.V.-combiketel Nefit uit 2002;
•Energielabel:C
•Aanvaarding: in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (11,5 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hugo van der Goesstraat 6
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de samenwerking met Van de Zande makelaardij als prettig ervaren. Goed en genoeg contact samen tijdens de stappen tot aan de verkoop van het huis. We hebben echt het gevoel gekregen dat ze altijd direct klaar stonden voor ons (zelfs buiten reguliere werktijden). Heel erg bedankt!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.