• Verkocht

Wilhelminaplein 18 5171 KX Kaatsheuvel Rooi Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Wilhelminaplein is een plein met allure. In de rij woningen waar nummer 18 deel van uitmaakt, staan allemaal karakteristieke huizen. Het is ook een rustig plein gelegen in een (kind)vriendelijke buurt. Ideaal voor gezinnen die graag dicht bij alle faciliteiten zitten en rustig willen wonen. Voor die rust hoef je overigens niet ver te zoeken, want vanuit het plein sta je via de ‘Oude Omdraaier’ -een mooie bungalowwijk- zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Tien punten voor de locatie dus. Dan de woning zelf. Ook hier word je blij van. De begane grond heeft een uitbouw waardoor je een zitgedeelte hebt en een eventuele speelkamer / chillruimte bijvoorbeeld. De keuken is ruim van opzet. Boven vind je maar liefst 5 (slaap)kamers. De tuin ligt rondom de woning en de garage bestaat uit 2 delen waardoor er meer dan genoeg plaats is voor de auto, fietsen, tuin- en klusgereedschap, speelgoed en scooters bijvoorbeeld.

Ben jij op zoek naar een echte familiewoning? Met genoeg ruimte voor iedereen en alles wat erbij hoort? Bel vandaag en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

-Ruime vrijstaande woning op de hoek aan 2 groene pleinen
-Mooi uitzicht
-Oprit met plaats voor 1 auto
-Gezellige woonkamer met open haard en uitbouw
-Ruime keuken
-Eerste verdieping met 3 (slaap)kamers
-Tweede verdieping met 2 (slaap)kamers
-Tuin rondom de woning
-Tuin voorzien van 2 x een achterom, een zitkuil en een veranda
-Garage en schuur
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
-Deels voorzien van houten kozijnen
-Rolluiken op de begane grond en achterzijde eerste verdieping
-Screen voorzijde zitgedeelte begane grond
-Platte daken, boeiboorden, houtwerk garage vernieuwd (2021)
-CV-ketel ATAG, bj. 2021
- Let op: in de koopakte zullen wij een 'niet bewoningsclausule' opnemen

In de hal tref je toiletruimte, meterkast met garderobemogelijkheid en een kelderkast. Deze laatste is ideaal voor het droog en koel houden van de voorraad. De uitgebouwde woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en een extra ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Je zou van de ruimte in de aanbouw een speelkamer / chillruimte kunnen maken. Je kunt de ruimte ook gebruiken als eetkamer. Of wordt het toch dat gewenste thuiskantoor?

De keuken ligt aan de achterzijde van de begane grond en heeft een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en opbergkastjes. Daarnaast is er in de keuken een deur naar de tuin. De aanbouw is zowel via de woonkamer als via de keuken te bereiken.

Op de overloop vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een wastafel. Slaapkamer nummer 2 ligt ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde, deze kan ook gebruikt worden als ouderslaapkamer, en beschikt over een wastafel en een inbouwkast. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, toilet en een wastafel. Om de badkamer te vergroten, zou je de wastafel en de inbouwkast van slaapkamer nummer 3 kunnen opofferen. Iets om over na te denken?

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Hier vind je een halletje en 2 (slaap)kamers. Kamer 1 ligt aan de achterkant van de woning. Een mooie kamer met een praktische inbouwkast/bergruimte. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Kamer 2 heeft eveneens een bergruimte. Vanuit de sfeervolle ramen heb je een prachtig uitzicht over het plein. Dit kan een slaapkamer worden, maar het zou ook een ideale werkkamer kunnen zijn.

Nog een grote plus aan dit huis: de tuin. Een groene plek met diverse terrassen, een zitkuil, 2 x een achterom, een fijne overkapping en een ruime garage. Het overgrote deel van de tuin is gelegen op het westen. Omdat de tuin rondom de woning ligt, verhuis je desgewenst mee met de zon of met de schaduw. Verder bestaat de tuin uit gazon, vaste planten en sierbestrating. De garage bestaat uit 2 delen. Het voorste gedeelte is ruim. Hier is genoeg plaats voor je auto, al je klus- en tuinmaterialen. In het achterste gedeelte kun je fietsen e.d. stallen. Vanuit de poort aan de voorzijde fiets je zo deze ‘fietsenberging’ in. De andere poort ligt naast de overkapping aan de achterzijde. Kortom: een complete tuin waar je op warme en koelere dagen flink van kunt genieten.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan 2 groene en rustige pleinen met een actieve buurtvereniging. Aan het plein woont een leuke mix aan jong en oud. Binnen 3 fietsminuten sta je in het centrum van Kaatsheuvel. Op loopafstand vind je supermarkt, kinderdagverblijf en basisschool. In de buurt zijn sportverenigingen als voetbal-, hockey- en tennisclub. Ook de scoutingclub ligt vlakbij. Binnen 5 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Behoefte aan een frisse neus? Op 400 meter afstand vind je de natuur op haar best in de vorm van De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus heeft Kaatsheuvel natuurlijk de Efteling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND M 1259
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.