• Verkocht

Loonsevaert 57 5171 LL Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning die u geheel naar eigen smaak kunt maken? Dan bent u bij de Loonsevaert 57 op het juiste adres. Deze woning bevindt zich in de fijne en groene buurt de Loonse Vaart. Alle voorzieningen zijn dichtbij huis want het centrum van Kaatsheuvel is nog geen kilometer verwijderd van de woning. Met deze woning kunt u alle kanten op, de woning beschikt namelijk over een tuin die ruim 20 meter lang is waardoor u na het eventuele uitbouwen van de woning nog steeds een grote tuin overhoud. Daarbij beschikt de woning over drie (slaap)kamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op zolder, welke is voorzien van een grote dakkapel. Meer dan voldoende ruimte dus!
Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Entree
U stapt binnen in een ruime hal waarin een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur tot de woonkamer zijn gesitueerd.

Woonkamer en keuken
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer, de radiatoren dienen als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron/oven, een koelkast met diepvriesvak, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Het raam in de keuken heeft dubbelglas en houten kozijnen, ook is het raam af te sluiten met een elektrisch rolluik. De keuken is middels een toog sfeervol afgezonderd van de woonkamer.
De deur en het kozijn aan de achterzijde van de woning zijn beide van kunststof en voorzien van elektrische rolluiken.
De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdiepingsvloer bestaat momenteel uit drie kamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een radiator en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Aan de achterzijde van de woning is de ruimte onderverdeeld in een grotere en een kleinere kamer, welke beide geschikt zijn als slaapkamer, kastenkamer of kantoorruimte. Deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, radiatoren en vloerbedekking.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet, design radiator en natuurlijke ventilatie.

Zolder
De ruime zolder bestaande uit een voorzolder, slaapkamer en bergruimte en beschikt over een grote dakkapel voorzien van dubbelglas, een dakraam (enkelglas) en een betonnen vloer die is bedekt met vloerbedekking. Op de zolder is de wasmachine aansluiting gesitueerd evenals de CV ketel. De ruimte naast de slaapkamer op zolder is extra geïsoleerd met geluiddempend materiaal, dit wegens het maken van muziek.

Tuin
De zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten is ca. 20 meter lang en is voorzien van een stenen berging met elektra, achterom, een vijver, borders en een zonneluifel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Perceeloppervlakte: 187 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 6 m²;
- Bijna volledig voorzien van dubbelglas, alleen het dakraam op zolder niet;
- Volledig geïsoleerd;
- C.V.-ketel Atag uit 2009;
- Energielabel: B;
- Aanvaarding op korte termijn.

Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (19,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jos Verlaan
Loonsevaert 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben uitermate tevreden over de werkwijze van makelaar Van de Zande. Ze hebben de zaak op een professionele wijze afgehandeld en alles is naar mijn volle tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.