• Verkocht

Frederik Hendrikpark 58 5171 ET Kaatsheuvel Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke eindwoning met berging in een rustige woonwijk gelegen nabij het winkelcentrum van Kaatsheuvel. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor starters, maar is ook ideaal voor gezinnen. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de woning is voorzien van een praktische bergzolder. In de omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid en verder zijn alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen op een perceel van ca. 111 m2 en heeft een inhoud van ca. 313 m3.

Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via een project notaris DGF Notarissen te Kaatsheuvel. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, trapkast, toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met een eenvoudige opstelling en loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Terras en achtertuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating, terras en voorzien van een berging, bereikbaar middels een achterom.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenzen direct aan het dorp en het bekende pretpark ”De Efteling” ligt aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden
• De traditioneel gebouwde woning bestaat uit een betonvloer (deels hout) met daarop in spouw opgetrokken metselwerk met pannen gedekt. De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede van hout. Bouwjaar woonhuis omstreeks 1978. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, 111 m2 betreft een circa maat.

• Bouwjaar van de woning is 1964. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel betreft klasse D.

• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.

• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (12,5 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0416-540225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.