• Verkocht

Graafschap 23 8261 LB Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in dit charmante stadspand gecombineerd met het wooncomfort van nu!

Deze royale bovenwoning is compleet vernieuwd en gemoderniseerd. Een aantal jaren geleden door Stichting Stadsherstel en onlangs door de huidige eigenaar. De woning is echt hélemaal van nu, zo zijn de wanden gestuct, de kozijnen en deuren zwart geschilderd, nieuwe vloeren gelegd en is er een luxe keuken geplaatst. Stap binnen en word verliefd!

De leefruimte is groot en dat betekent extra veel woonplezier! De zithoek is aan de voorzijde gelegen met mooie grote ramen en uitzicht op de mooie panden van de binnenstad. Ook is hier een houthaard, dus je kunt de ook gezellig samen bij de haard zitten. In het hart van de woning is plaats voor een grote eettafel, dus dat is leuk samen tafelen! De woonkeuken is anno 2019 en voorzien van luxe apparatuur. Er ligt een geweldige eiken houten vloer zowel op de leefverdieping als op de slaapverdieping. Sfeervol wonen zoals we dat van de binnenstad gewend zijn!

Deze woning telt daarnaast 3 slaapkamers, een aparte waskamer/bijkeuken en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn sfeervol en hebben een mooi formaat. Zo er voor ieder een eigen plek. De badkamer in zwart/wit is een heerlijke ruimte. We kunnen zelfs kiezen tussen een heerlijk bad of een warme douche.

Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de buitenruimte. Een heerlijk balkon om buiten te zitten en te genieten van de sfeer van de binnenstad! Er is een vrijstaande berging met elektra aanwezig om je fietsen e.d. veilig in op te bergen, dat is wel net zo fijn!

Het pand is gelegen op een hoek in hartje Kampen. In deze historische binnenstad ben je omringd met diverse winkels en eetgelegenheden. Op zaterdagochtend even naar de bakker lopen voor een vers broodje of op zaterdagmiddag naar het terras, is hier bijna vanzelfsprekend. Er is genoeg parkeergelegenheid voor vergunningshouders en betaald parkeren. Daarnaast kan er ook gebruik gemaakt worden van de gratis openbare parkeerplaatsen op loopafstand.

Ontdek ook de sfeer en charme van het wonen in de binnenstad en kom binnen kijken. Wordt dit binnenkort jouw (t)huis?

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang met keurige trapbekleding naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar het toilet, trapkast, bijkeuken met C.V.-opstelling en wasmachine- en droger aansluiting en woonkamer. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een op maat gemaakte zwart eiken houten tv-meubel. Er is hier ook een gezellige haard aanwezig. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met plaats voor een grote eettafel. De zwart eiken houten keuken is luxe afgewerkt en voorzien van de volgende inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat voor 5 pannen, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De wand achter de keuken is voorzien van een mooie betonlook. Er is een intercom aanwezig om voor de visite op afstand de deur te kunnen openen. Vanuit de woonkeuken zijn ook openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping:
Via een vaste trap met trapbekleding bereik je de overloop met inbouwkast en raam. De overloop biedt toegang naar maar liefst 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft weer een eigen wastafel op een houten meubel. De moderne zwart/wit badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Vliering:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kun je met een vlizotrap de royale bergvliering bereiken.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 472 m³
Woonoppervlakte: circa 128 m²
Overige inpandige ruimte: circa 5 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17820 A2
Aandeel 50/100
en
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummers 17813 en 17814
Perceeloppervlakte 9 m²

Bijzonderheden:
• Charmant stadspand met het wooncomfort van nu!
• Bouwjaar circa 1900, gerenoveerd in 2005 en 2019
• C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Sfeervolle eiken houten vloeren
• Gezellige houthaard
• Veel leefruimte betekent veel woonplezier
• Keuken anno 2019
• Maar liefst 3 royale slaapkamers
• Badkamer en toilet 2005
• Een heerlijk balkon om van buiten te genieten
• Dit pand heeft in 2005 de “Steenbickerprijs” in ontvangst mogen nemen, zie
• Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
• Stap binnen en word verliefd!

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 17820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17814
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17813
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.