• Verkocht

Rivierduinen 10 8266 JD Kampen Het Onderdijks

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden deze fraaie en degelijk gebouwde TUSSENWONING met vrijstaande HOUTEN BERGING op een prachtige en gewilde locatie in Kampen!

Het huis dateert van 2004 en is keurig onderhouden. Het geheel is gelegen op een kavel van 150 m².

In de directe omgeving is een grote speeltuin en het huis ligt aan de rand van de populaire woonwijk "het Onderdijks". De woonwijk is uiterst gezinsvriendelijk, veel jonge gezinnen en de wijk heeft de beschikking over 2 basisscholen. Naast de praktische ligging van de woning is het object ook gunstig gelegen t.o.v. de N50, de IJssel en de natuurgebieden rondom de bypass.

De architectuur van het huis is bijzonder, een lessenaarsdak, waardoor het huis een fors voorkomen heeft en over royale ruimten beschikt. Door de hoogte (aan de voorzijde) is de royale tweede verdieping speels vormgegeven. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te creëren.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal (met trapopgang)
- meterkast
- toilet
- woonkamer (met voorraadkast)
- open keuken

Eerste verdieping:
- overloop (met vaste kast)
- 3 slaapkamers
- badkamer

Tweede verdieping:
- open ruimte
- opstelling c.v.-ketel
- aansluitingen wasmachine/droger

Omschrijving van de woning:

Via de hal bereiken we de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling, het meeste wanden zijn licht, één wand is in een donkere tint uitgevoerd. De vloer is afgewerkt met prachtige eiken vloerdelen. De woonkamer beschikt over schuifdeuren naar de achtertuin. Aangrenzend treffen we (aan de voorzijde van de woning), de open keuken. Het keukenblok (uitgevoerd in L-vorm) is in een zachte oranje/zalm kleur afgewerkt. De keuken beschikt over veel kastruimte, daarnaast treffen we er de volgende inbouwapparaten: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De eerste verdieping heeft de beschikking over 3 royale slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer (in lichtgrijs/wit tinten uitgevoerd) beschikt over een royaal wastafel meubel met bijpassende spiegel een ruim douche-gedeelte en een 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Deze verdieping is één grote open ruimte. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Momenteel treffen we hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger, ook de opstelling van de c.v.-ketel is hier gesitueerd. Het uitzicht vanaf deze verdieping is prachtig! U kijkt zo de IJssel over.

Tuin:

De gehele tuin is onderhoudsarm te noemen en heeft een strakke vormgeving. In de betegelde voortuin kunt u heerlijk uw tuinset kwijt en genieten van het zonnetje. De achtertuin is naast de bestrating voorzien van twee grindbakken met leuke bolcatalpa's, als opvulling zijn hortensia's aangeplant. Daarnaast treffen we hier de vrijstaande houten berging. De tuin is aan weerszijden afgezet met houten schuttingen. Het achterpad is bereikbaar via de deur in de schutting.

Bijzonderheden/Pluspunten:

- royale middenwoning (bouwjaar 2004)
- volledig geïsoleerd
- mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers op de 2e verdieping
- kindvriendelijke omgeving
- centrale locatie

Al met al een goed onderhouden, veelzijdige middenwoning met een praktische tuin, gelegen op een heerlijke plek!

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN V 320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Onderdijks

Heel Kampen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Onderdijks

Heel Kampen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.