• Verkocht

IJsselvallei 18 8266 JR Kampen Het Onderdijks

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning in de wijk Het Onderdijks.

Met een inhoud van ruim 800 m3 behoort deze woning tot één van de grotere tweekappers in de wijk. Het huis is gebouwd in 2005 en goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2019 nog uitgevoerd en is de cv-ketel in 2017 vervangen. Ook is de woning na 2016 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, vloer- en wandafwerking en is de tuin opnieuw aangelegd.

Gelegen aan een mooie laan met statige woonhuizen in jaren '30 stijl gebouwd. In de straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen en scholen, in dat opzicht is het een geweldige woning voor gezinnen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met een straatgerichte zithoek met een erker, tuingerichte eethoek met open keuken, inpandige toegang tot de garage. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is ingericht met een fraaie keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en een Quooker.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer en 4 slaapkamers.
De badkamer is heerlijk ruim en is ingericht met een hoekbad, een badkamermeubel met dubbel wastafel, een toilet en een douchehoek.

Tweede verdieping
Grote overloop/voorzolder en een 5e slaapkamer. Indien gewenst kan hier een 6e slaapkamer gerealiseerd worden.

Zolder
Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin
De tuin is recent opnieuw aangelegd, waarbij er in de achtertuin ook een nieuwe overkapping is gebouwd. De achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je heerlijk kunt genieten van de middag en de avondzon.

Garage
De aangebouwde stenen garage is volledig geisoleerd en heeft een sectionaaldeur met afstandsbediening.

Parkeren
De oprit biedt voldoende ruimte om uw auto(s), caravan of boot te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN V 125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (5,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.