• Verkocht

Burgwal 32 8261 EN Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ruimte achter deze gevel!

Aan de prachtige stadsgracht, in de historische binnenstad van kampen en in de nabijheid van het stadspark, rivier de IJssel èn in de nabijheid van alle voorzieningen is dit grachtenpand gelegen. Het pand biedt vele mogelijkheden, o.a. dubbele bewoning, kantoor aan huis, enz. Tevens beschikt het object over een inpandige berging, binnentuin en een loggia (inpandig dakterras).

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en een inpandige (fietsen)berging, voorkamer voorzien van een laminaatvloer en stucplafond, tussenkamer met de hier gesitueerde 1e keuken. Deze keuken is voorzien van een witte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning vinden we een mooie royale kamer voorzien van een laminaatvloer en heerlijke openslaande tuindeuren naar de besloten binnentuin. Vanuit de hal is ook via een lange gang, die voorzien is van een betegeling en lambrisering, toegang naar de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en de 1e badkamer. De 1e badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting en loopdeur naar binnentuin.

De kamers op de begane grond zijn uiteraard ook als slaapkamers te gebruiken.

De binnentuin is voorzien van bestrating en is gelegen op het noordoosten.

1e Verdieping:
Overloop, zeer royale woonkamer met mooi hoog balkenplafond en fantastisch uitzicht op de stadsgracht. Verder beschikt de woonkamer over een marmeren schouw met haard, massief eikenhoutenvloer en glas-in-lood ramen.
De 2e keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in 2015 voorzien van een nieuwe L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de overloop met inbouwkast, aan de achterzijde treft men de 2e badkamer aan, deze is geheel voorzien van betegeling, wastafelmeublement, ligbad met douchemogelijkheid en een thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet. Via de overloop bereikt men verder een kamer met bergruimte achter de knieschotten, openslaande deuren naar loggia, stookruimte en slaapkamer met inbouwkast met 2 schuifdeuren. Het is eventueel mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Vliering:
Kleine bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1900
• C.V.-combiketel verwarming, merk: Intergas, bouwjaar: 2011
• Gedeeltelijk dubbel-, monumenten- en enkel glas
• Dak gemoderniseerd en geïsoleerd 2015
• Dubbele bewoning en/of bedrijf aan huis mogelijk
• Beschermd stadsgezicht
• Prachtig gelegen grachtenpand met binnentuin!

Belangstelling voor dit huis? Neem dan spoedig contact op met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 8651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Bel 038-2302785

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.