Buiten Nieuwstraat 49 8261 AR Kampen Binnenstad Kampen

105 m² wonen
70 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 269.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 januari 2023
Verkoopdatum: 23 februari 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

VERRASSENDE BINNENSTADSWONING OP FIJNE LOCATIE

Op mooie locatie, centraal in de monumentale binnenstad van Kampen ligt deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden binnenstadswoning. Het verrassend ruime woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, de IJssel en openbaar vervoer en is o.a. voorzien van een fraaie woonkamer van circa 26 m² met o.a. een authentiek balkenplafond en houten vloer, een royale woonkeuken van circa 14 m² met een schouw en inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) op de 1e verdieping met o.a. een inloopdouche en toilet. De knusse achtertuin van circa 17 m² met veel privacy is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating en een aangebouwde berging (tuinkast). Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel en is verder voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing (energielabel E). Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Inhoud circa 350 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m². Perceeloppervlakte 70 m². Bouwjaar omstreeks 1870.

Indeling
Begane grond: entree/hal, woonkamer, woonkeuken en bergruimte.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer en bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.567
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 105 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²

Perceel

70 m²

Inhoud

350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 12874

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 70 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 17 m² (4,65 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Makelaardij

Bel 0655781257

Contact met de makelaar

Michiel Kuper

Buiten Nieuwstraat 49 Geschreven op 9 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Bevlogen, stipt, eerlijk en reëel zijn de eerste dingen waar ik aan denk. Pieter heeft ons geweldig geholpen bij de verkoop. Ik kan Van Dijk Makelaardij van harte aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling