• Verkocht

Lehmkuhlstraat 5 8266 DH Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes op Zuid staat dit karakteristieke en ruime hoekhuis te koop. Het huis is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en ligt op korte afstand van de monumentale binnenstad van Kampen.
In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen en een aantal winkels. De ligging aan de voor- en achterzijde is vrij uniek. Aan de voorzijde gelegen aan een brede groenstrook en aan de achterzijde is een heerlijke achtertuin, breed formaat, en gelegen op het zonnige zuiden.
Binnengekomen in de ruime gang is de toegang naar de royale woonkamer. De woonkamer is karakteristiek met fraai balkenplafond, een eiken houten vloer en een gashaard. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Die is gerenoveerd in 2010 en ziet er goed uit. De achtertuin is een plaatje. Lekker ruim, vrij gelegen en voorzien van een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, allemaal lekker ruim van formaat. Vanuit 2 slaapkamers is het balkon bereikbaar. Op de eerste verdieping is ook de badkamer gesitueerd, die vervangen is in 2005. De vaste trap naar de 2e verdieping geeft een heerlijke extra ruimte die in te delen is met extra slaapkamers.
Het huis beschikt over ca 123 m2 woonoppervlakte en de totale kavel is 148 m2 groot. Er is muurisolatie toegepast in 2014, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en het huis wordt verwarmd via een energiezuinige VR ketel. In 2018 is het huis buitenom opnieuw geschilderd.
Ideaal huis voor je volgende stap in je woon carrière, kijken? Laat het ons even weten.

De indeling is als volgt:
entree, gang, trapopgang, trapkast met meterkast, toilet, grote woonkamer met openslaande tuindeuren, sfeervolle gashaard en eiken houten vloer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi oven, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping: vaste trap, overloop, 1 kamer, bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit VR ketel (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 45
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (10,65 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Kampen B.V. (NVM)

Bel 038-3322055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.