• Verkocht

Tholenstraat 11 8266 CG Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Oh wat een fraai pandje op "Zuid" aan de Tholenstraat op nummer 11 en deze is beschikbaar voor jou!

Voor de echte Kampenaren onder ons ... Wie kent Coba niet en het winkeltje op Zuid. Coba had toendertijd 3 aaneengeschakelde panden in gebruik als woonhuis en winkel. Deze panden zijn inmiddels individueel verkocht waaronder ook deze sfeervolle woning aan de Tholenstraat 11.

Het is heerlijk wonen in deze gezellige straat op "Zuid", met parken, scholen en het centrum op loopafstand. Ook vind je hier het gemak van een bakker, een slager en de Coop op de hoek. Door alle renovaties is het een heerlijk fris en licht huis geworden met genoeg oude elementen die bewaard zijn gebleven. Zoals de glas in lood ramen, erkers, houten vloeren. Het huis heeft mooi en vrij uitzicht en twee veldjes openbaar groen voor de deur waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Parkeerplekken zijn er voldoende door de twee parkeerpleintjes, hier bevinden zich ook oplaadpunten voor elektrisch rijden.

Even een aantal kenmerken van deze leuke woning op een rij:
• volledig gerenoveerd en gemoderniseerd:
• binnen zijn alle wanden & vloeren gerenoveerd;
• nieuwe deuren en radiatoren;
• dakgoten vervangen;
• gevel gereinigd en voegen laten vervangen;
• trasraam vervangen;
• uitbouw gerealiseerd met schuifdeuren;
• praktische bijkeuken;
• vaste trap naar zolder;
• hierdoor 3 volwaardige slaapkamers;
• dubbel glas;
• badkamer op de 1e verdieping;
• het dak is volledig geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap/kelderkast, vaste kast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De doorzon-woonkamer loopt over in de uitbouw waar de keuken is gesitueerd. Hier is ook voldoende ruimte voor een zeer royale eettafel. Vanuit de keuken bereik je een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.

Plaats:
De zonnige plaats bereik je via de bijkeuken maar ook vanuit de "woonkeuken" via een schuifdeur. De plaats ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk maar gezellig ingericht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een dakraam. Op de overloop vind je de CV-ketel.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Dat snappen we! Je bent van harte welkom! Bel gerust of mail ons om een afspraak in te plannen. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Bel 038-2302785

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.