• Verkocht

Burgwal 122 8261 EV Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Buiten wonen in de binnenstad!
Beleef de weldaad van dit royale grachtenpand met twee garages,
in de monumentale stadskern van Kampen.

Het pand is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd door haar huidige bewoners. Begin 2008 zijn onder meer de dakkapellen en de erker vernieuwd en zijn dubbel glas en zonwering aangebracht. Daarnaast is veel aandacht besteed aan het terugbrengen van de originele stijlkenmerken van dit jaren ’30 huis, zoals de cassette deuren, deurlijsten, hoge plinten en het glas in de deuren. Maar ook eigentijdse voorzieningen zoals airconditioning, ingebouwde screens, ingebouwde schilderijrail in de woonkamer, mechanische afzuiging per verdieping en een centrale stofzuiginstallatie zijn aanwezig en vrijwel onvindbaar weggewerkt.

Door het grote oppervlak aan glas, de ruime erker en het weidse uitzicht over de Burgel, ervaart de bewoner en bezoeker een oase van rust, ruimte en licht.

Bijzonder aan deze woning is de zeer ruime en beschutte daktuin met berging en fraaie beplanting in hoogwaardige bloembakken. De plantenbakken zijn voorzien van een onderhoudsarm Gardena watergeefsysteem met timer.

Conform het geldende bestemmingsplan en dankzij de twee aanwezige adressen zijn de objecten onder meer te gebruiken als;
- (dubbel) woonhuis
- woonhuis met twee royale garages
- woonhuis met zelfstandig appartement
- kantoorruimte met een ruim woonhuis
- bedrijfsruimte met een ruim woonhuis
- maatschappelijke voorzieningen
- dienstverlening

Indeling
Entree, hal met garderobe en toegangsdeur naar de eerste royale garage (5,83 * 12,22). Deze garage is aan de voorzijde toegankelijk door een grote garagedeur (circa 3 meter hoog) en aan de achterzijde ontsloten middels een representatieve entree met glas. Op deze manier kan een onderneming op de begane grond geheel zelfstandig van het woonhuis opereren.
De tweede garage (5,83 * 6,63) is gelegen aan de achterzijde van het pand en binnendoor bereikbaar. Deze garage rijdt men comfortabel binnen door de op afstand bedienbare overheaddeur in de Schapensteeg en is voorzien van een eigen adres.

Eerste verdieping
Middels een fraaie trap is via een overloop de ruime woonkamer met erker bereikbaar. In deze royale woonkamer kunt u heerlijk met vrienden en bekenden dineren en genieten. De afsluitbare eetkeuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken. Middels een deur in de achtergevel kan vanuit de keuken het dakterras worden betreden; hier kan het genieten tot in de late uren verder gaan.

Tweede verdieping
Een trap leidt naar de tweede verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een ruime badkamer voorzien van toilet, ligbad en douchecabine. De ochtendzon maakt van deze badkamer een heerlijke plek om uw dag te beginnen.

Bovenop de tweede verdieping is met behulp van een schuifladder een grote bergzolder te bereiken. Ideaal voor de kerstballen, skischoenen en alle overige spullen.

Bijzonderheden:
- ruimte voor verscheidene auto’s, zelfs campers, onder één dak;
- airco’s op de verdiepingen;
- een huis met zeer veel privacy;
- het pand is voor meerdere (zakelijke) doeleinden geschikt.

Dankzij haar ligging profiteert de woning van al het comfort van wonen in de binnenstad, waaronder gezellige restaurants en terrassen, theater, bioscoop, maar ook de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer.

Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met Van der Maat Makelaardij.

Uiteraard maakt Van der Maat Makelaardij graag een afspraak met u voor een bezichtiging van de woning. Het tijdstip van een bezichtiging proberen wij te laten aansluiten op uw agenda en de regels aangaande COVID-19.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 16175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 16433
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
61 m² (10,3 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Maat Makelaardij

Bel 038 8520567

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.