• Verkocht

Kwint 29 8265 SV Kampen De Maten

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime 2-ONDER-1-KAP-WONING met 6 slaapkamers, bijkeuken, garage en heerlijke tuin

OMSCHRIJVING

Deze woning heeft het allemaal; een zee aan ruimte, goed onderhoud en een uitstekende locatie. De Kwint is een boomrijke straat met veel groen en ruim opgezette woningen. Dit huis spreekt meteen aan door de gezellige erker, de netjes aangelegde voortuin en de brede oprit met carport. Vanuit het huis kijk je schuin weg uit over een groenvoorziening met speeltoestellen.

De entree aan de zijkant van het huis geeft toegang tot een brede hal met openslaande deuren naar de woonkamer aan de voorkant van de woning. De erker is niet alleen gezellig maar zorgt ook voor extra ruimte en lichtinval. Doorlopend naar achter kom je bij de eerste eethoek. Om de hoek bevindt zich de hoekkeuken met lichtgrijze kastjes, voorzien van (Bosch) inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Zeer verrassend is de extra ruimte voor een tweede eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra ruimte kan uiteraard ook goed dienst doen als speelhoek, werkplek of atelier. Zeker omdat hier ook de toegang is tot de ruime bijkeuken. Vanuit de bijkeuken, met extra gootsteen en kastjes, kan je tevens naar de tuin of naar de ruime garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren.

In de hal bevind zich het nette toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. Heel verrassend is de uitbouw boven de garage, waardoor er een aparte was- en bergruimte is ontstaan, plus een leuke ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterkant van het huis.
De nette badkamer is van alle gemakken voorzien; een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels, een zwevend toilet, designradiator en heerlijke vloerverwarming.

Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de tweede verdieping nog eens over twee slaapkamers. Een ideale werkkamer aan de achterzijde en een royale en gezellige slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Verder is er nog extra bergruimte op de overloop.

In 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde professioneel geschilderd en zijn diverse ramen voorzien van goede rolhorren en nieuwe plisségordijnen. Verder beschikt de woning over een alarminstallatie en is diverse keukenapparatuur vernieuwd.

LOCATIE
De Maten III is een ruim opgezette, waterrijke en groene wijk. De ligging bij verschillende uitvalswegen is ideaal. De historische binnenstad van de Hanzestad Kampen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Belangrijke voorzieningen als NS station Kampen Zuid, sportvelden, scholen en een winkelcentrum met grote Albert Heijn en (binnenkort) Aldi, zijn zelfs binnen 5 minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Oprit met carport, ruime hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot voorkamer. In een U-vorm om de hal heen ligt aan de voorzijde de woonkamer met erker, daarnaast een eetkamer die om de hoek doorloopt in de royale keuken aan de achterzijde. Aan de keuken aangebouwd is er een extra leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De tweede ruimte geeft toegang tot de bijkeuken, die tevens vanuit de tuin en de garage te bereiken is. Via de garage met openslaande deuren kom je weer onder de carport uit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met toegang tot het balkon (13,5 en 12 M2), één (slaap)kamer aan de achterzijde (8,5 M2), de badkamer, de was- en bergruimte boven de garage en de vierde slaapkamer boven de keuken.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte achter de trap, de vijfde slaapkamer aan de achterzijde en dan nog een fantastische zesde kamer over de gehele voorzijde van de woning.

TUIN
Er is een netjes aangelegde voortuin en een heerlijke achtertuin waar vanaf het voorjaar tot in de herfst altijd een plekje is met zon of schaduw. Door de openslaande deuren is de tuin echt een onderdeel van de woning. De achtertuin beschikt tot slot over een vrijstaande houten schuur met extra bergruimte.

KENMERKEN
- 2-onder-1-kap-woning uit 2001
- 176 M2 woonoppervlakte
- 286 M2 perceel
- 6 slaapkamers
- 3 woongedeeltes
- 3 dakkapellen en uitbouw boven de garage
- keuken en badkamer met alle voorzieningen
- bijkeuken, garage, carport, wasruimte en vrijstaande schuur
- bijna 100 M2 achtertuin, zijpad, voortuin en brede oprit
- goed onderhouden
- A-label
- toplocatie met alle voorzieningen dichtbij

Kortom, ben je op zoek naar een huis met veel ruimte en een leuke speelse indeling op een toplocatie dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN P 4644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (9,2 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Manche Vastgoed

Bel 038-2303000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.