• Verkocht

Wadloper 47 8265 TV Kampen Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

[gezien de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen]

Graag laten wij u deze keurig onderhouden, moderne 2/1 kapwoning met garage zien. De woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Stationskwartier, op loopafstand van NS-station Kampen-Zuid en een winkelcentrum (met o.a. AH XL). Scholen en sportparken liggen om de hoek en binnen een paar autominuten zit je op de N50 richting Zwolle of Emmeloord. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op een park. Al met al een zorgvuldig bewoonde en instapklare woning!

Indeling: entree, hal, toilet, trapopgang. Vanuit de straatgerichte woonkamer is er het vrije uitzicht op een park. De moderne open keuken bestaat voornamelijk uit Siemens- en Miele-apparatuur en is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De garage is inpandig bereikbaar via de keuken.
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt de hele dag ruimte aan zowel zon als schaduw. Screens aan de voor- en achterzijde zorgen voor verkoeling.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een verkoelende airco-unit en rolluiken.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingedeeld in een grote open ruimte en een slaapkamer. Desgewenst kan er nog een kleine (slaap-)kamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

Vraagprijs €425.000,- k.k.
Woonoppervlak: ca. 147 m2
Perceeloppervlak: 221 m2.
Tuinligging: noordoosten
Aanvaarding in overleg

• In 2018 en 2019 zijn elektrisch bedienbare screens en rolluiken aangebracht.
• 14 zonnepanelen (2020).
• Airco-unit op de eerste verdieping (2019).
• Het buitenschilderwerk is april 2021 uitgevoerd.
• Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig en een fraaie eiken vloer.
• Op alle verdiepingen bevinden zich afzuigpunten voor een stofzuigsysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN P 5778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN P 5782
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

UW VBO Makelaar

Bel 038-4223151
Mevr. Debbie van der Velde
Wadloper 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons contact met Hans-Peter is super goed verlopen. Hij neemt de tijd voor je, is deskundig. Laat zich niet gek maken in deze rare tijd. Goed eindresultaat voor ons weten te bewerkstelligen. Dus helemaal top! En biedt ook de mogelijkheid voor kopers om eventueel een 2e keer te bezichtigen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van UW VBO Makelaar
Heel fijn te horen dat de samenwerking naar tevredenheid verlopen is en bedankt voor deze mooie beoordeling! Groeten, Hans-Peter Folbert

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.