• Verkocht

Langestraat 43 9995 PD Kantens Kantens

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2024
Verkoopdatum
21 mei 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met een RUIM WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS én ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken?

Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze kluswoning met garage, eigen oprit, authentieke details en voldoende mogelijkheden. Dit maakt het geheel zeker een bezichtiging waard.

Kijk voor de volledige presentatie op langestraat43.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het rustige en kindvriendelijke wierdedorp Kantens. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een busverbinding met de stad Groningen. Daarnaast ben je met de auto binnen 20 minuten in de bruisende stad Groningen.

Indeling: vanuit de hal heb je toegang tot de ruime keuken/eetkamer van ca. 21m². De keuken heeft een barretje en een eenvoudige inrichting met een 6-pitsgasstel, vaatwasser en wasemkap. Daarnaast beschikt deze ruimte over een sierhaard. Vanuit de hal kom je tevens in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 27m² met een houtkachel. Op de begane grond vind je verder twee slaapkamers van ca. 18,5m² en 12,5m². De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite van ca. 4m² met een toilet, wastafel en badkuip. De 2e slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als werk/studeerkamer of studio en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de benedenverdieping vind je verder nog een bijkeuken met een extra keukenblok, een extra badkamer met regendouche, wastafel en nog een separaat toilet. Daarnaast heb je vanuit een hal aan de achterzijde van de woning toegang tot een grote zolder over het achterste gedeelte van de woning.

1e verdieping: middels een vaste, steile, trap bereik je de eerste verdieping met overloop en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 15m² en 11,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel met HR++ glas en geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin: de tuin bevindt zich rondom de woning maar concentreert zich grotendeels aan de achter-/zijkant van het huis. Naast de garage van ca. 15m², houten berging en de eigen oprit bestaat de tuin voornamelijk uit een overkapping, gras, perken en bomen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande kluswoning
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€10.000,-) is niet aangevraagd en deze rechten worden
overgedragen aan de koper.
- 6 zonnepanelen
- Ruim 180m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
- 2 badkamers (beide begane grond)
- Energielabel E
- Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Huurcontract cv-ketel, contract wordt overgedragen aan koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

KANTENS F 1469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.