• Verkocht

J A Molstraat 2 4421 AT Kapelle Kapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Nabij het centrum, geheel gerenoveerde hoekwoning met aanbouw, zonnecollectoren, 3 slaapkamers, ruime bijkeuken/tuinkamer, vrijstaande stenen schuur met extra berging.
Benieuwd? Graag geven we u een toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 224.500,- k.k. oplevering in overleg
- Inhoud woning: ca. 340m3, woonoppervlakte ca. 98m2.
- Bouwjaar; 1945-1959 tussen 2005 en 2013 geheel gerenoveerd.
- 2010: aanbouw geplaatst en volledig geïsoleerd met spouwmuren en vloerverwarming
- 2013: 10 zonnecollectoren geplaatst.
- Perceeloppervlakte ca. 233m2.

Begane grond:
Entree in hal, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot keuken. Via de hal komt u in de dichte keuken met aan beide zijden een werkblad en ruime voorraadkast onder de trap.
De keuken is voorzien van koel-vriescombi (Siemens 2017), combi-magnetron oven (Küpperbusch), vaatwasser (Bosch), afzuigkap (Bauknecht) en 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim).
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken geheel voorzien van vloerverwarming en plafond-inbouwspots, deze kan ook als tuinkamer dienstdoen. Geheel in stijl van de keuken is hier een grote bergkast gemaakt met de CV-installatie en de wasmachine en droger aansluiting.
Daarnaast is het toilet met hardstenen fonteintje gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin.
De woonkamer met eiken parket heeft een oppervlakte van ca. 27m2. De grote raampartijen en het raam in de zijgevel geven de woonkamer een prettige lichtinval, het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, bekleedt met hoogpolig tapijt. Wat opvalt is de bijzonder ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Toegang tot de zolder/vliering door middel van een vlizotrap.

Vliering:
Op de vliering vindt u de mechanische ventilatie, installatie voor de zonnecollectoren en veel bergruimte.

Tuin:
De schuur is voorzien van een pannen gedekt zadeldak, plavuizenvloer, water en elektra
In de ca. 17m diepe achtertuin bevindt zich stenen schuur (ca. 4 x 2 m) met een in dezelfde stijl aangebouwde stenen extra berging met waterkraan, en -afvoer en elektra. Hier kunt u een veranda van maken, en in alle privacy genieten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat met extra openbare parkeergelegenheid, nabij het centrum. Op korte afstand bevinden zich een speeltuintje, het kinderdagverblijf, de winkels en ook het NS-station is binnen een paar minuten te bereiken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE B 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.