• Verkocht

Oude veiling 15 4421 AX Kapelle Kapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Eigenlijk moet u dit huis vanaf de achterkant bekijken. De woonkamer loopt namelijk door achter de garage zodat hij 8 meter breed en helemaal tuingericht is. Aan de woonkamer is bovendien een sfeervolle aanbouw gerealiseerd. Dit in combinatie met het royale perceel, de extra slaapkamer met badkamer en inloopkast en de energiebesparende maatregelen maken het tot een uniek huis in zijn soort.

Het huis staat aan een rustige straat op loopafstand van de dorpskern. De woning is in 1992 gebouwd op een mooi perceel van 338 m2 en later is een stuk grond bijgekocht zodat het totale perceel 445 m2 is. In 2009 is de aanbouw aan de achterkant gerealiseerd en in 2011 is de bovenverdieping fors vergroot. Keuken en sanitair zijn in goede conditie.

Kapelle heeft een uitstekend voorzieningen niveau met een uitgebreid winkelbestand, sportverenigingen, zwembad, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een station. Streekcentrum Goes ligt op 20 minuten fietsen en de ontsluiting via de A58 is binnen 3 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de garage. Grote L-vormige woonkamer met brede aluminium schuifpui. De woonkamer is tuingericht en op het zuiden georiënteerd. Aan de woonkamer is een sfeervolle tuinkamer aangebouwd (ook voorzien van schuifpuien) zodat de totale woonkamer maar liefst 46 m2 is. De keuken is aan de voorkant gesitueerd. Vanaf hier heeft u zicht op de straat en het plantsoen met speeltoestellen. De keuken beschikt over een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. In de garage, die vanuit de hal bereikbaar is, hangt de cv-opstelling. Ook is er ruimte voor wasmachine ed. De garage beschikt over een zijdeur en een, met een vlizotrap bereikbare, vliering.

1e verdieping:
Doordat er op de garage een uitbreiding van de verdieping is gerealiseerd is er een fantastische ouder slaapkamer van ca. 14 m2 ontstaan die vanaf de overloop toegankelijk is. Deze kamer beschikt over een zijraam en twee dakramen. Via de royale inloopkast (ca. 5 m2) is er toegang tot een badkamer-en-suite met wastafel en douche.
Aan de achterkant van het huis zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 2.10 x 4.56 en 2.12 x 3.62.
De vierde slaapkamer is aan de voorkant gesitueerd. Deze kamer is ca. 3.15 x 4.32.
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van toilet, 2 wastafels en inloopdouche.

2de verdieping:
Op de 2de verdieping is een overloop met toegang tot slaapkamer 5. Deze slaapkamer is ca. 3.35 x 3.50 (op de 1,50 meter lijn). In het dakvlak aan de voorkant is een nieuw dakraam geplaatst.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een zonneboiler en is dus energiezuinig met een energielabel A. Er zijn deels hardhouten kozijnen en deels aluminium kozijnen. Het onderhoud is goed.

De tuin is omheind met schuttingen en groen. Doordat er ooit een stuk van een achterliggend perceel is bijgekocht is een deel van de tuin maar liefst 34 meter lang. Het achterste gedeelte is nu in gebruik als moestuin. Tegen de woning ligt een royaal terras. Er is een houten schuur van ca.15 m2. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van elektriciteit.
In de tuin geniet u veel privacy omdat er geen inkijk is van achterburen. Er is een vrije achterom via de poort naast het huis. Vóór de garage is een oprit die plaats biedt aan 2 auto's.

Zoekt u een ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapper met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een flink perceel en bovengemiddeld veel woonoppervlak in een aantrekkelijke buurt dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE B 2422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAPELLE B 2374
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.