• Verkocht

Alexanderstraat 38 4421 CH Kapelle Kapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig verzorgde halfvrijstaande woning in het oude centrum van Kapelle met diepe achtertuin en gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 309.000,- k.k., oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 354 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 1432;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2; inpandige schuur: ca. 34 m2;
- Inhoud woning incl. schuur: ca. 479 m3, inhoud woning excl. schuur 375 m3;
- Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1930;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Aantal badkamers 2
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2005, vloerverwarming gehele benedenverdieping;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping;
- Dakkapel aan voorzijde, opbouw achterzijde;
- 5 handmatig bedienbare rolluiken en 1 screen;
- Energielabel in behandeling;
- Openbaar parkeren;
- Oppervlakte tuin 242 m2 met achterom;
- Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, kindvriendelijk;
- Tijdlijn verbetering:
1997: Renovatie badkamer met toilet en wastafel. Bitumen vernieuwd op plat dak slaapkamer;
2001: Spouwmuur buitengevel, zij en voor geplaatst, nieuw voegwerk, gepotdeksteld hout achtergevel, aanbouw aan de zijgevel, nieuwe openslaande hardhouten deuren schuur;
2005: Renovatie badkamer, toilet beneden, keuken. Volledig voorzien van vloerverwarming;
2008: Renovatie schuur, asbest golfplaten dak vervangen door isolatie platen en dakpannen, nieuwe kozijnen met dubbele glas en rondom gepotdekseld;
2012: Renovatie woonkamer, vloerverwarming en volledig geïsoleerd;
2018: Renovatie slaapkamer aan de achterkant en stucken van de hal en trapopgang.

Begane grond
De hal met meterkast en open trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer met strak gestucte muren en plafonds met inbouw spots heeft aan de voorzijde de zithoek met houtkachel en aan de achterzijde de eethoek. Aan de linker en rechterkant van de kachel zijn opmaat gemaakte kasten en tevens dienen als televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in de woonkamer en hal een naadloos gelegde PVC-vloer.

De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl met grote dubbele spoelbak en tegenvloer met sierrand. De keuken is voorzien van: koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap. In de keuken is er voldoende plaats voor een kleine eettafel of bar.

Via de keuken komt u in de hal met dezelfde fraaie tegelvloer als in de keuken en deur naar de tuin, het toilet met fonteintje, de badkamer en de schuur. De badkamer en het toilet zijn in eenheid met de rest van de woning en zijn volledig betegeld met mozaïek vloer en sierrand. In de badkamer vindt u een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouw-spots.

De schuur, te bereiken vanuit de hal, is ca. 34 m2 groot en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door een slaapkamer te realiseren in de schuur kan er volledig worden gewoond op de begane grond.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de open trap op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een ruim toilet met groot badkamermeubel. Met aan de voorzijde 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 slaapkamer vaste kasten kasten heeft onder het schuine dak, en aan de achterzijde de grote slaapkamer van maar liefst ca. 16 m2 met inbouw spots en steiger houten vaste kast en bijpassend tweepersoonsbed. De achtergevel is volledig opgetrokken, waardoor de grote slaapkamer aan de achterzijde geen verlies heeft door schuin dak.

Zolder
Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar: bergruimte en CV-ketel.

Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen. Met achter het huis een bestrate binnenplaats/terras en achter de schuur de tuin van ca. 22 m diep. De tuin is aan weerszijden beplant met daartussen een gazon en achter in een kippenhok en speelhuisje. Toegang tot de achtertuin verkrijgt via een poort aan de zijkant en tevens een poort aan de achterzijde naar het achtergelegen parkeerterrein.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE E 1432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (35 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Yvonne Harthoorn
Alexanderstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annet Nijssen is een zeer profesionele makelaar en heel fijn om mee samen te werken. Ontzorgen staat bij Annet en Marjolein hoog in het vaandel. Alles is heel soepel verlopen en wij hadden er geen omkijken naar. Elke cent dubbel en dwars waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.