Verkocht: de Klepelslag 29 8455 JX Katlijk [funda]

de Klepelslag 29 8455 JX Katlijk Katlijk

132 m² wonen
695 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze duurzame vrijstaande woning is gasloos, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een perceel van bijna 700 m² en staat op een mooie rustige locatie op loopafstand van de bossen van Oranjewoud en het Katlijker Schar. En dat is nog maar een kleine deel van wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De laatste 2 jaar is de woning fors verbouwd, gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Hier ben je klaar voor de toekomst.

Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet en garderoberuimte, L-vormige woonkamer, half open keuken met nieuwe in u-vorm opgestelde keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat met afzuiging naar beneden, vaatwasser, oven, magnetron, en grote koelkast. De apparatuur zit voornamelijk in de separate apparatenwand en daarnaast is nog een grote voorraadkast. Achter de keuken bevindt zich nog de royale bijkeuken en een (verhoogde) opstelplaats voor het witgoed.
De royale slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche en modern badmeubel.

Indeling eerste verdieping
Via de met hout beklede (verlichte) trap kom je op de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie vertrekken gesitueerd, waarbij de voorste kamer (van ca. 25m²) is uitgevoerd met dakkapel en inloopkast. De kamer aan de achterzijde is onderverdeeld in twee ruimtes waarvan een is voorzien van sauna.

Tuin:
De woning heeft een ruime aangebouwde stenen garage (deze is van binnenuit te bereiken) met daarnaast nog een carport. Achter op het perceel staat nog een Douglas buitenberging uit 2021 (10m x 4m) waarvan een deel in gebruik is als tuinkamer. Deze is geheel afsluitbaar door de glazen schuifwanden.
Verder zijn er meerdere terrassen, een groentetuin, een tuinkas en wordt de achtertuin begrensd door bossages.

Ligging:
De woning ligt aan het einde van straat. Lekker rustig zonder verkeer en zonder directe over- en achterburen. Binnen enkele minuten loop je vanaf jouw woning op de Katlijker Heide en loop je zo door naar de bossen van Oranjewoud. Dit behoort tot de mooiste stukjes van Fryslan.

Kenmerken en pluspunten:
-Bouwjaar 1998, verbouwd en verduurzaamd in 2021
-30 Zonnepanelen
-rolluiken + buitenzonwering
-Infrarood vloerverwarming bgg
-Nieuwe luxe keuken met veel inbouwapparatuur
-Nieuwe luxe badkamer en toilet
-Glasvezel aansluiting
-Waterontharder
- Meterkast met krachtstroom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.091
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 38 m²

Perceel

695 m²

Inhoud

546 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MILDAM N 726

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 695 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

de Klepelslag 29 Geschreven op 14 januari 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Professionele makelaar. Soepele communicatie met de medewerkers. Deskundige begeleiding en effectieve presentatie van ons huis. Vooral prachtige presentatie op Funda. Alle afspraken zijn zorgvuldig besproken en nagekomen. Top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Mijn Makelaar Heerenveen

Geschreven op 17 januari 2023

Bedankt voor deze prachtige beoordeling, hier zijn we trots op. Fijn dat alles weer goed en naar wens verlopen is. Alvast veel woonplezier dichter bij de kinderen, iets om naar uit te kijken! Hartelijke groet, Team MM Roel, Sybrecht, Marielle, Karin, Miranda en Femma

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd