• Verkocht

Dorpsstraat 10 4485 AH Kats Kats

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rustige Dorpsstraat in Kats bieden wij u deze zeer mooie eengezinswoning te koop aan, die gelegen is op een ruim perceel van 295 m2. Dit huis heeft een heel mooi woonprogramma wat ideaal is voor een één of tweepersoonshuishouden. De woning heeft in alle opzichten uitstraling en karakter en geeft u een perfect 'thuisgevoel' vanaf het eerste moment dat je over de drempel stapt.

Via de voordeur betreedt u de ruimte inkomsthal met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar het leefgedeelte. Het leefgedeelte bestaat uit een kleine werkhoek, zitgedeelte rond de (gas) haard wat door de royale schuifpui een prachtig zicht op de tuin heeft en een eethoek aan de voorzijde. Zit- en eetgedeelte kunnen desgewenst uitgewisseld worden, aangezien de keuken zich bevindt aan de achterzijde is dit ook goed denkbaar. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Zelfs een kleine eethoek in de keuken is mogelijk, waardoor het zitgedeelte nog breder kan worden opgesteld.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, in brede eiken delen. Dit geeft sfeer en uitstraling die mooi contrasteert met de wit gespackte muren en plafonds.

Vanuit de hal is binnendoor nog een inloop- voorraadkast bereikbaar. Geschikt voor voorraad, de stofzuiger, etc. tevens de perfecte plek voor de witgoedaansluitingen.

Op de verdieping, bevindt zich de overloop met daaraan gekoppeld de slaapkamer, een mooie ruimte met de afmeting van ca. 4.95 x 3.55 meter. De slaapkamer heeft een prachtig zicht over de achtertuin. Via de slaapkamer is de luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel bereikbaar. Van daaruit wandelt u zó de walk-in closet in. Slapen-douchen-aankleden achter elkaar! Opgeknapt en fris via de walk-in closet loopt u de tweede (logeer-) kamer en de overloop weer naar beneden. Deze tweede slaapkamer meet circa 2.37 x 2.42.

Via de schuifpui is de tuin bereikbaar. De tuin heeft een fantastisch terras, direct achter de woning. Dit terras is volledig besloten en biedt op een mooie dag een heerlijke zit in de zon. Het gevel-brede zonnescherm biedt wat verkoelende schaduw en uw zicht is op de mooie ingerichte tuin. Deze is gevuld met gazon, borders met bloemen in velerlei kleuren en loopt tot circa 20 meter diep door naar achteren waar via een vrij achterom de openbare straat ook weer bereikbaar is. In de tuin staat een houten tuinhuis / schuur die heel geschikt is voor tuingereedschap. Vanaf het terras is een inpandige berging in de woning nog te bereiken. Ook deze berging is heel geschikt voor gereedschap en dingen als bijvoorbeeld tuinkussens. De CV ketel, een Remeha Quinta combi-ketel hangt hier overigens ook.

De woning heeft echt heel veel sfeer en onderhoudsgemak. Deze woning is echt ideaal voor mensen die graag genieten van zon en tuin en die willen wonen in een rustige / landelijke omgeving.

Ben u op zoek naar rust en sfeervol wonen? Wij laten de woning graag aan u zien, bel of mail voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTGENE G 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schrijver Versluys Makelaars

Bel 0113-223946

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.