• Verkocht

Noordmanshof 120 2221 LC Katwijk (ZH) Rijnsoever-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit instapklare en modern afgewerkte appartement aan de Noordmanshof te Katwijk aan Zee staat nu te koop. Het appartement is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en is gelegen op de bovenste verdieping met een prachtig vrij uitzicht! De woning ligt in de buurt Park Rijnsoever nabij alle benodigde voorzieningen. Zo heeft de wijk voldoende sportfaciliteiten, basis en voortgezet onderwijs en diverse supermarkten op fietsafstand beschikbaar. Het knusse centrum van Katwijk ligt op nog geen kwartier fietsen, net als het prachtige strand. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden en is het NS-station Leiden Centraal gemakkelijk te bereiken via de frequente busverbindingen nabij de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke entree, met hier toegang tot de lift, brievenbussen en het intercom systeem. Ook vindt u hier toegang tot eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u voldoende parkeerplaatsen.

Het appartement 120 ligt op de bovenste verdieping en is praktisch ingericht. U komt binnen in de langwerpige hal, met hier toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de ruime woonkamer met aansluitende keuken. De royale living is licht dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren die leiden naar het balkon op het zuidoosten. De ruimte is onderverdeeld in een gezellige en ruime zithoek bij het balkon, een eetgedeelte en de keuken. De moderne keuken heeft een L-vormig werkblad, een bargedeelte en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een ingebouwde combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u een aansluiting voor een witgoed combinatie en de cv-installatie. De ruimte tussen de keuken en woonkamer is op dit moment ingericht als diner gedeelte dichtbij de keuken, wat mogelijkheden biedt voor gezellige avonden natafelen voor het hele gezelschap!

De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De twee kamers aan de galerijkant van het appartement zijn ingericht als de ouderslaapkamer en de kinderkamer. Deze laatste kamer kan echter ook goed dienst doen als werkplek voor de thuiswerker. Kortom, een ideale woning voor een startend gezin!

Buiten:
Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten, wat in het buitenseizoen veel zonuren garandeert. Er is een vrij uitzicht op de sportvelden en genoeg plek voor het inrichten van een loungegedeelte en/of terras.

Bijzonderheden van de woning:
- Galerijflat
- Twee slaapkamers
- Voldoende parkeerruimte
- Eigen berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerd
- Instapklaar en modern afgewerkt
- Servicekosten: € 144,- per maand
- Bouwjaar: 2011.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.920
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 4072
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44
Een funda gebruiker
Noordmanshof 120
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was uitmuntend. We konden Robert 24/7 bellen, vragen stellen en om advies vragen. Ons huis stond binnen 2 weken 'onder bod' en was binnen 5 weken verkocht'. Ook is Robert onze aankoopmakelaar geweest. De mensen die samenwerken rondom Robert zijn zeer professioneel. Ik raad iedereen die hun huis gaat verkopen of een huis gaat kopen aan om De Leeuw Makelaardij in te schakelen. Nogmaals bedankt topper.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Wat een geweldig mooie beoordeling! Namens ons allemaal bedankt voor de fijne samenwerking en veel geluk in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groet, Team de Leeuw Katwijk

NVM aankoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Noordmanshof 120
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hij kwam met dit appartement voordat het op funda kwam. En wist meteen dat dit echt iets voor ons was. Door voor ons te onderhandelen konden wij uiteindelijk dit appartement kopen. En hebben alles snel geregeld.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.