• Verkocht

Fagelstraat 62 2221 EH Katwijk (ZH) Hoornes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Hoornes-Rijnsoever, op steenworp afstand van diverse voorzieningen en strand, vindt u deze fijne maisonnette op de eerste en tweede etage van een kleinschalig wooncomplex. U beschikt over drie lichte slaapkamers, een ruime woonkamer en een separate keuken.

De woning is de afgelopen jaren deels vernieuwd. De badkamer is in 2015 vernieuwd en onder andere het toilet, de keuken en de CV-ketel in 2018.

Het balkon op het westen is ’s zomers een ware traktatie, waar u tot laat op de avond van de zon kunt genieten! Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

De Fagelstraat is gelegen aan de noordzijde van Katwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. In enkele minuten loopt u naar winkelcentrum Hoornsespassage, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Zowel het gezellige dorp van Katwijk als het prachtige duin- en strandlandschap zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Indeling van de woning:
1e verdieping:
Vanaf de galerij betreedt u de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. De lambrisering geeft de entree een verzorgde aanblik. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde op het westen en is heerlijk licht door grote raampartijen over de gehele breedte. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek en een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.
De separate keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de balustrade. U beschikt over een recht keukenmeubel met kunststof werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens vindt u hier een inbouwkast en een riante trapkast met veel bergruimte.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de west- en één aan de oostzijde. De kamers zijn voorzien van tapijt, grote raampartijen met openslaand venster, een radiator, strak afgewerkte wanden en een bovenlicht boven de deur. In de grote slaapkamer aan de voorzijde treft u een ruime inbouwkast. In de geheel betegelde badkamer vindt u een inbouwdouche, toilet, en een wastafelmeubel.

Buiten:
Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning en geeft uitzicht op een groenstrook, een rustige straat en een laag wooncomplex aan de overzijde. De ligging op het westen maakt dat u tot ‘s zomers laat op de avond van de zon kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning
- Maisonnette op de eerste en tweede etage
- Drie goed formaat slaapkamers
- Separate keuken
- Vernieuwde badkamer, keuken en toilet
- Groot balkon op het westen
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Servicekosten: €120,- p.m.
- Remeha cv-installatie uit 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel 071-4016545

NVM aankoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.