• Verkocht

Talmastraat 7 2221 EJ Katwijk (ZH) Hoornes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Hoornes, op steenworp afstand van voorzieningen en strand, is deze fijne maisonnette in de verkoop gekomen. De starterswoning is gesitueerd op de tweede en derde etage van een jaren ’60-wooncomplex en biedt plaats aan drie lichte slaapkamers, een ruime woonkamer en een separate keuken. Het geheel is mooi afgewerkt met een lichte laminaatvloer, goed geschilderde wanden, een nette keuken, moderne badkamer uit 2008 en kunststoffen kozijnen, zodat u zonder veel moeite kunt intrekken.
Op het balkon aan de zuidoostzijde drinkt u ’s ochtends uw eerste kopje koffie in de zon en ook op de balustrade op het noordwesten is ruimte voor een zitje. Bovendien kijkt u uit op een groot speelveld, waar kinderen en volwassenen elkaar ontmoeten. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

De Talmastraat is gelegen aan de noordzijde van Katwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. In enkele minuten loopt u naar winkelcentrum Hoornsespassage, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Zowel de gezellige binnenstad van Katwijk als het prachtige duin- en strandlandschap zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Indeling van de woning:

2e verdieping:
Via de balustrade betreedt u de hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot keuken en living. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde op het zuidoosten, zodat via de raampartij over de hele breedte een royale hoeveelheid zon binnenvalt. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon en door goed afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer heeft de ruimte een rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eet- of werkhoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is ingericht met een recht kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. Via de keuken bereikt u tevens de ruime trapkast met witgoedaansluitingen.

3e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, een grote inbouwkast met cv-installatie en drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met draaikiepvenster en een radiator. De badkamer is vernieuwd in 2008 zodat deze een moderne uitstraling heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator en spotverlichting. U vindt er een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand.

Buiten:
Het riante balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuidoosten maakt dat u er al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Ook op de balustrade noordwesten is ruimte voor een zitje.

De bijzonderheden van deze woning:
- Maisonnette op de 2e en 3e verdieping
- Drie slaapkamers
- Uitstekend onderhouden/instapklaar
- V.v. dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen
- Berging op de begane grond
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
- Bouwjaar: 1969.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 429
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.