• Verkocht

De Railing 46 2224 RV Katwijk (ZH) Witte Hek

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U voelt zich al snel thuis in dit lichte driekamerappartement op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Deze instapklare woning is altijd uitstekend onderhouden en is in 2020 gemoderniseerd met een nieuwe keuken, toilet en vers schilderwerk op de muren. Ook de houten vloer in de woonkamer is destijds opnieuw behandeld en ziet er weer als nieuw uit. Verder beschikt dit appartement over een royale woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een balkon met zonnige ligging op het westen. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over het water en de berghaven. In de onderbouw van het complex vindt u tevens de externe berging en uw eigen parkeerplaats. Met de aanwezige lift biedt dit appartement ruim wooncomfort voor niet alleen starters, maar ook senioren. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging.

De Railing 46 ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Witte Hek’ dichtbij de haven van Katwijk. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en het centrum van Katwijk. Zin in een avondwandeling op het strand of een drankje op de boulevard? Vanuit de woning fietst u binnen 7 minuten naar het strand. Bovendien is het appartement goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via diverse uitvalswegen (N206/A44).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis en lift. In de kelder bevinden zich de bergingen en de parkeerplaatsen.

3e verdieping:
Via de galerij bereikt u de voordeur. U stapt binnen in de centrale hal met meterkast, garderobe, separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle ruimtes van het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct verrast zijn over de fijne lichtinval en de grote raampartijen. Er ligt een prachtige houten vloer en de muren zijn wit afgewerkt met spachtelputz. Vanuit het zitgedeelte heeft u een vrij uitzicht naar buiten. Er is voldoende plek voor een apart eetgedeelte met grote dinertafel om gezellig samen te dineren. De open keuken is in 2020 vernieuwd met moderne witte kasten en een donkergrijs werkblad van kunstof. De hoekopstelling biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten, afzuigkap, koelkast en vriezer. Door de open opstelling van de keuken is ook dit gedeelte heerlijk licht en kunt u tijdens het koken goed contact houden met uw gasten.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een houtkleurige laminaatvloer, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. De master bedroom is het meest ruim en biedt plek aan een tweepersoonsbed en opbergmeubel. De tweede slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als thuiskantoor, maar biedt zeker ook mogelijkheden voor hobby-, studeer-, of slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld met zandkleurige tegels.Verder zijn er een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en designradiator aanwezig.

Buiten:
Vanuit de woonkamer komt u uit op het charmante balkon. Met een ligging op het westen kunt u hier de hele middag en avond genieten van de zon. Het balkon is betegeld en afgescheiden met een wandje, waardoor u voldoende privacy heeft. Met een bistroset of kleine loungebank is het hier heerlijk vertoeven en genieten van het prachtige uitzicht. Zit u liever in de schaduw? Ook dat is geen probleem met de aanwezige zonwering.

Bijzonderheden van de woning:
- Instapklaar en licht driekamerappartement
- Fraai uitzicht over water en de haven
- Nieuwe keuken (2020)
- Twee slaapkamers
- Uitstekend onderhouden
- Zonnig balkon op het westen
- Rolluiken aanwezig
- Dichtbij centrum, strand en boulevard
- Parkeerplaats in kelder
- Lift
- Servicekosten: € 181,80 incl. voorschot water
- CV: 2013 Remeha.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.527
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 6923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij o.g. Ancora

Bel 071-4016545
Dhr. Mensink (zoeken en aankoop)
De Railing 46
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct en zeer behulpzaam bij zoeken en adviseren van een koopwoning met bij het adviseren van de aankoop prijs
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Makelaardij o.g. Ancora
Bedankt voor de mooie beoordeling, het was fijn om weer zaken voor u te kunnen doen! Wij wensen u veel succes met de voorbereidingen op de verhuizing.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.