• Verkocht

Prinses Margrietlaan 74 2224 XE Katwijk (ZH) Koestal

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers? Zoek dan niet verder! Deze gezinswoning ligt op de 3e en 4e (bovenste!) etage van een kleinschalig appartementencomplex. Met een riante woonkamer, keuken met eethoek, 4 slaapkamers en een badkamer biedt deze woning royaal wooncomfort voor starters en kleine gezinnen. Dit appartement beschikt over een uitgebouwde woonkamer en is in 2015 geheel gemoderniseerd! Achter het complex is een grote gemeenschappelijke tuin aanwezig met een speelgazon vol met speeltoestellen.

De Prinses Margrietlaan ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘de Zanderij’, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen. Met minder dan 10 minuten fietsen bereikt u al de gezellige boulevard en het strand van Katwijk. Het centrum bereikt u op circa 6 minuten fietsen. Dit appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid met verschillende openbaar vervoersverbindingen in de straat en een goede autoverbinding naar diverse uitvalswegen (A44 en A4).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot uw eigen berging. Deze externe berging is verrassend lang, waardoor u hier veel spullen in op kunt bergen.

3e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de galerij op de 3e verdieping, grenzend aan uw woning. U komt het appartement binnen in een kleine hal met meterkast, trapkast, apart toilet en trapopgang. Op deze gehele etage ligt een warme, houtkleurige laminaatvloer en de witte muren zijn voorzien van strak stucwerk. In 2015 is het balkon bij de woonkamer getrokken en hierdoor is de woonkamer een stuk ruimer dan voorheen. Het uitgebouwde gedeelte beschikt over moderne spotjes in het plafond en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in deze kamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een groot fornuis met oven en 5 gaspitten, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel. Grenzend aan de keuken vindt u een extra bergruimte met de witgoedaansluitingen en de C.V ketel.

4e verdieping:
Een verdieping hoger - op de vierde verdieping - zijn een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld met zandkleurige tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. In deze ruimte zijn een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, toilet en designradiator aanwezig. De vier slaapkamers variëren in grootte. Er ligt een nette laminaatvloer in alle slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en hebben plafondhoge raampartijen en beide toegang tot een klein balkon. De twee slaapkamers - aan de voorkant van de woning - zijn wat kleiner qua oppervlakte en bieden mogelijkheden om te gebruiken als werk-, studie-, of hobbyruimte.

Buiten:
Er is een klein balkon aanwezig op de bovenste etage. Vanuit hier heeft een fraai uitzicht over Katwijk. Buiten het complex vindt u een grote gemeenschappelijke speelweide met verschillende speeltoestellen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle maisonnette met 4 slaapkamers
- Grote, gemeenschappelijke tuin met speeltoestellen
- Royale woonkamer (in 2015 uitgebouwd)
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Nieuwe laminaatvloeren in 2015
- Perfecte ligging: 10 minuten fietsafstand van strand
- Steenworp afstand van supermarkt
- Openbaar parkeren
- C.V.: Intergas 2015
- Servicekosten: € 175,- p.m.
- Bouwjaar: 1955.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 5604
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.