• Verkocht

Boslaan 8 2224 HH Katwijk (ZH) Overduin

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Op korte afstand van het strand en het centrum hebben wij deze instapklare maisonnette voor je in de aanbieding. Deze woning bevindt zich op de eerste en tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex. Er is ruim wooncomfort met een sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Vanaf dit balkon kun je heerlijk wegkijken met een vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze maisonnette is goed onderhouden en daardoor vrijwel direct te betrekken. Op de begane grond heb je nog een riante eigen berging tot je beschikking en de auto parkeer je voor de deur op eigen terrein.

De Boslaan ligt op een populaire locatie in Katwijk, vlakbij het winkelcentrum ‘Bosplein’, het Burgemeester de Ridderpark, kinderopvang en scholen. De omgeving rondom het appartementencomplex is heerlijk rustig en voorzien van veel groen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten het centrum van Katwijk lopend kunt bereiken en het strand en de duinen binnen 20 minuten. Wil je een dagje naar Leiden, Den Haag of Rotterdam? Met de auto ben je binnen no-time op diverse uitvalswegen, zoals de N206 of A44.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De externe berging (ca. 16m2) is in het souterrain gesitueerd en is via buitenom bereikbaar. Het is een verrassend ruime berging met ramen. Op dit moment wordt deze berging gebruikt als sport- en klusruimte, maar alles is hier mogelijk.

1e verdieping:
Je stapt het appartement bînnen in de hal met meterkast, trapopgang, separate toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze hele verdieping is voorzien van een moderne, houtkleurige laminaatvloer, strak gestucte plafonds en spachtelputz op de wanden. De woonkamer heeft een ruime vierkante indeling en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne spotjes in het plafond verlichten deze living ook ‘s avonds sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en apart eetgedeelte. Bij binnenkomst direct links vind je nog een inbouwkast voor het netjes opbergen van je spullen. De keuken is gescheiden van de woonkamer en heeft houten keukenkastjes met een donker werkblad van kunststof. Verder beschikt deze nette keuken over een vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten, afzuigkap en losse magnetron en koelkast met vriezer.

2e verdieping:
Een verdieping hoger - op de tweede etage - kom je uit op overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van flinke raampartijen, een lichte laminaatvloer en een inbouwkast met spiegel. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde hebben lange raampartijen en beide een deur naar het balkon. Één kamer wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De badkamer is geheel betegeld met moderne, witte tegels. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel.

Buiten:
Het balkon op de tweede etage strekt zich over de volledige breedte van de woning. Het heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Verder heb je hier een vrij uitzicht over de groene omgeving en Katwijk.

Bijzonderheden van deze woning:
- Instapklaar maisonnette met 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Zonnig balkon op het westen
- Riante berging (ca. 16m2) met veel mogelijkheden
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen naast winkelcentrum Bosplein
- Dichtbij het strand en de duinen van Katwijk aan Zee
- Op loopafstand van centrum Katwijk
- Recentelijk nieuw schilderwerk galerijzijde (2017)
- Volledig geïsoleerd met dubbelglas
- Kunstof kozijnen (2017) in de master bedroom
- CV Nefit 2013
- Bouwjaar: 1958.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 6585
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44
Dhr. Muilwijk
Boslaan 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die erg betrokken is en goed communiceert. En alle afspraken netjes na komt. Fijn zaken doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordelingen en de fijne samenwerking. Veel geluk in je nieuwe woning! Vriendelijke groet, Team de Leeuw Katwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.