Nachtegaallaan 115 2224 JG Katwijk (ZH) Overduin

Op een schitterende locatie in Katwijk aan Zee, grenzend aan het Vlaggeduin, is deze luxe portiekflat in de verkoop gekomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt plaats aan twee slaapkamers. Het geheel is in 2019 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. O.a. mooie pvc-vloeren, spotverlichting, een ruime en zeer complete open keuken en een compacte maar prettige badkamer maken dat u uiterst comfortabel woont. Ook kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing en balkons aan voor- en achterzijde doen daarbij een flinke duit in het zakje. In de onderbouw treft u een eigen berging, en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Dichter bij de duinen wonen is bijna niet mogelijk, ze liggen direct naast het complex! Naar zee is het slechts een korte wandeling, zodat u na het eten nog gemakkelijk een bezoekje kunt brengen aan uw favoriete strandtent. In de directe omgeving vindt u ook winkelcentrum Het Bosplein, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen, en in ca. 5 minuten fietst u naar het gezellige centrum. Via de N206 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:

Appartement:
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen via de hal met spotverlichting, garderobe, nette toiletruimte en toegang tot een van de slaapkamers. Vervolgens bereikt u de riante living, waar zich ook de meterkast bevindt. De living is heerlijk licht door grote raampartijen over de volledige breedte, en is fraai afgewerkt met een pvc-vloer, hoge plinten, strak gestucte wanden en spotverlichting. Een moderne gashaard zorgt voor veel sfeer. Grenzend aan de living bevindt zich de ruime open keuken, ingericht middels een U-vormig keukenmeubel met bar. Het slanke werkblad van composiet ademt luxe, net als greeploze lades en kasten. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.

De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, en worden bereikt via respectievelijk de hal en de living. Beide kamers zijn voorzien van een doorgelegde pvc-vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. Daarnaast geeft elke slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De compacte badkamer wordt bereikt via de living. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting. Ook vindt u hier een ruime douchecabine met spotverlichting, glazen schuifdeur en hand- en regendouche. Via de living bereikt u tevens een grote inloopkast met cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
De balkons zijn gelegen aan noord- en zuidzijde, zodat u bij goed weer vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De balkons zijn overdekt, en aan zuidzijde is buitenzonwering geïnstalleerd. Voor de woning ligt een grote gemeenschappelijke tuin, met veel speelruimte en zitjes om ook hier van de zon te genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Portiekflat
- Twee slaapkamers
- 1e verdieping
- Volledig gemoderniseerd in 2019
- Nieuwe keuken en sanitair
- Dubbele beglazing + kunststof kozijnen
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Grote gemeenschappelijke tuin
- Remeha cv-installatie uit 2019
- Servicekosten: €115,- p.m.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.