• Verkocht

Nachtegaallaan 115 2224 JG Katwijk (ZH) Overduin

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Katwijk aan Zee, grenzend aan het Vlaggeduin, is deze luxe portiekflat in de verkoop gekomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt plaats aan twee slaapkamers. Het geheel is in 2019 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. O.a. mooie pvc-vloeren, spotverlichting, een ruime en zeer complete open keuken en een compacte maar prettige badkamer maken dat u uiterst comfortabel woont. Ook kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing en balkons aan voor- en achterzijde doen daarbij een flinke duit in het zakje. In de onderbouw treft u een eigen berging, en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Dichter bij de duinen wonen is bijna niet mogelijk, ze liggen direct naast het complex! Naar zee is het slechts een korte wandeling, zodat u na het eten nog gemakkelijk een bezoekje kunt brengen aan uw favoriete strandtent. In de directe omgeving vindt u ook winkelcentrum Het Bosplein, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen, en in ca. 5 minuten fietst u naar het gezellige centrum. Via de N206 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:

Appartement:
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen via de hal met spotverlichting, garderobe, nette toiletruimte en toegang tot een van de slaapkamers. Vervolgens bereikt u de riante living, waar zich ook de meterkast bevindt. De living is heerlijk licht door grote raampartijen over de volledige breedte, en is fraai afgewerkt met een pvc-vloer, hoge plinten, strak gestucte wanden en spotverlichting. Een moderne gashaard zorgt voor veel sfeer. Grenzend aan de living bevindt zich de ruime open keuken, ingericht middels een U-vormig keukenmeubel met bar. Het slanke werkblad van composiet ademt luxe, net als greeploze lades en kasten. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.

De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, en worden bereikt via respectievelijk de hal en de living. Beide kamers zijn voorzien van een doorgelegde pvc-vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. Daarnaast geeft elke slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De compacte badkamer wordt bereikt via de living. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting. Ook vindt u hier een ruime douchecabine met spotverlichting, glazen schuifdeur en hand- en regendouche. Via de living bereikt u tevens een grote inloopkast met cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
De balkons zijn gelegen aan noord- en zuidzijde, zodat u bij goed weer vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De balkons zijn overdekt, en aan zuidzijde is buitenzonwering geïnstalleerd. Voor de woning ligt een grote gemeenschappelijke tuin, met veel speelruimte en zitjes om ook hier van de zon te genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Portiekflat
- Twee slaapkamers
- 1e verdieping
- Volledig gemoderniseerd in 2019
- Nieuwe keuken en sanitair
- Dubbele beglazing + kunststof kozijnen
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Grote gemeenschappelijke tuin
- Remeha cv-installatie uit 2019
- Servicekosten: €115,- p.m.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.403
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 6719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44
Cobie Zandbergen
Nachtegaallaan 115
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn door Robbert weer top geholpen ,ik zou hem iedereen aanraden .hij heeft voor ons in 3 jaar 2 huizen verkocht ,en ons goed geholpen .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Beste Ron en Cobie, Bedankt voor deze prachtige beoordeling en de fijne samenwerking. En bedankt dat ik weer het vertrouwen mocht krijgen om jullie woning te verkopen. Veel geluk in jullie nieuwe woning! Vriendelijke groet, Robert van Duyn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.