• Verkocht

Nachtegaallaan 67 2224 JD Katwijk (ZH) Overduin

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk 3-kamerappartement gelegen op een fantastische plek langs het prachtige duingebied. Door de 2 balkons, een op het oosten en een op het westen, kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon. Doordat de woning is gelegen op de bovenste verdieping heb je mooi vrij uitzicht en alle privacy.

Wil je lekker winkelen, of heb je je dagelijkse boodschappen nodig, dan kun je lopend naar winkelcentrum Bosplein. Het centrum van Katwijk is ook nabij gelegen. De duinen liggen letterlijk aan je voeten. Basisscholen, sportgelegenheden en strand liggen zeer nabij. Uitvalswegen als N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn op korte afstand.

Indeling
Via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de entree van de woning en de bergingen in de onderbouw.

Via trap naar de bovenste verdieping en entree van het appartement. De zeer riante hal geeft toegang tot alle vertrekken. In deze ontvangsthal heb je een praktische diepe bergkast, de meterkast en kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang naar het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en zeer royaal. Vanwege de grote raampartijen en de ligging kijk je vrij uit. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.

De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven en vanuit hier is het tweede balkon bereikbaar. Gelegen op het Westen dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Berging
In de onderbouw van het complex vindt u de ruime berging (ca. 8 m2) met elektra.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De VVE heeft onlangs de gevels geïsoleerd. Het energielabel dateert nog voor deze tijd en geeft dus een vertekend beeld. Het energieverbruik is laag.

Tuin
Tuin
Het appartementencomplex beschikt over een tuin met speeltoestellen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 75 m2 balkons ca. 8 m2
- Bouwjaar: 1959
- twee slaapkamers (voorheen 3)
- dubbel balkon op het Westen en Oosten gelegen, altijd in of uit de zon!
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De VVE heeft de gevels extra geïsoleerd. Het energielabel F dateert nog van voor deze tijd
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.133
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 6719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV

Bel (+31)071-2020202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.