• Verkocht

Hoorneslaan 131 2221 CL Katwijk (ZH) Hoornes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De perfecte plek voor het begin van jouw droomavontuur! Dit volledig gemoderniseerde en ruime vier-kamer appartement gelegen op loopafstand van het strand beschikt over alles wat je nodig hebt: o.a. een heerlijke living, ruime keuken, moderne badkamer en strakke wanden. Bovendien is het met het extra grote balkon op het Zuiden ook volop buitenshuis genieten. Meer heb je niet nodig toch?!

De woning is gunstig gelegen in de woonwijk “Hoornes-Rijnsoever” met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, centrum van Katwijk, scholen, sportgelegenheden en natuurlijk het strand en de duinen aan je voeten. Uitvalswegen als N206 en A44 zijn snel bereikbaar en bushaltes liggen om de hoek. Je bent in no-time in steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Via de zijkant van het complex bereik je via een trap de galerij en entree van het appartement.

Indeling woonverdieping:
entree met tochtportaal, garderobe en meterkast, hal met trapkast en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. De gezellige living is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aangrenzend is er het vergrootte balkon. Vanwege de vrije ligging op het Zuiden geniet je hier van de ondergaande zon als je ’s avonds thuiskomt van je werk.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en is in lichte kleurstelling afgewerkt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De vaatwasser is stuk, de aansluitingen zijn wel aanwezig.

Via vaste trap naar de slaapverdieping:
ruime overloop met vaste kast, grote inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel. De ruime ouderslaapkamer tref je aan de voorkant van de woning aan. Aan de achterzijde zijn er nog twee uitstekende slaapkamers.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood). Verder zijn de wanden en plafonds van de woning strak afgewerkt. De woning is voorzien van laminaatvloeren en deels voorzien van zonwering.

Let op: het energielabel van deze woning dateert nog van voor de recente verbouwing. Dankzij de getroffen maatregelen, waaronder de installatie van HR-glas en een CV-ketel, is de energie-efficiëntie aanzienlijk verbeterd. Het is waarschijnlijk dat bij gebruik van de nieuwe meetmethoden het energielabel gunstiger zal uitvallen. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een groenere en duurzamere leefomgeving.

Kortom, dit is ‘m! Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bekijken!

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 81 m2, balkon 10 m2 en berging van ca. 7 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 1964
- Strakke wanden en plafonds
- Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Drie slaapkamers
- Servicekosten € 180,00 per maand
- Centrale ligging nabij strand, scholen, winkels, uitvalswegen en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 877
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV

Bel (+31)71-2020202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.