• Verkocht

Commandeurslaan 36 2223 BB Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning op 359m² eigen grond met oprit, grote dubbele garage v.v. grote vliering en zeer grote, fraai aangelegde achtertuin met 2 zonneterrassen v.v. veel privacy. Dit karaktervolle woonhuis dateert uit ca. 1928, is prachtig verbouwd met behoud van originele details waaronder, erker, glas in lood ramen, open haard, trapopgang en vele paneeldeuren. Tevens is deze vrijstaande woning gelegen in een van de meest charmante en geliefde straten in Katwijk aan den Rijn.

De woning is uitstekend onderhouden en v.v. een luxe wooncomfort met alle moderne gemakken van nu. Men moet hierbij denken aan een nieuwe luxe keuken uit 2015, een luxe badkamer uit 2016, een plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken, een schouw met (gas)open haard, gestuukt plafond en het binnenwerk is recentelijk opnieuw geschilderd. U kunt hier werkelijk zo in!

Kenmerkend is de grote royale achtertuin van ca. 140m² met twee zonneterrassen en véél privacy. De achtertuin is zéér gunstig op de zon gelegen en u kunt hier optimaal van de zon en van de rust genieten. Grote oprit voor parkeren van 2 auto’s en een grote vrijstaande dubbele garage zijn aanwezig. De dubbele garage (ca. 40 m2) is keurig afgewerkt, heeft een plavuizenvloer, een elektrische garagedeur, oplaadpunt voor een elektrische auto en vaste trap naar een verrassend grote bergvliering (ca. 22 m2; voorheen gebruikt als chill-ruimte). Naast het woonhuis is een aangebouwde houten berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 10,0 m2.

Het betreft hier opvallend genoeg een zéér energie zuinig woonhuis met Energielabel A! Alle denkbare energiebesparende middelen zijn hierbij geïnstalleerd. Men moet hierbij denken aan: 19 zonnepanelen, een nieuwe CV Hybride warmte pomp (2018), muur- en dakisolatie, nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas. Vloerverwarming op de begane grond aanwezig.

Indeling: entree, hal, diepe trapkast, modern vrijhangend toilet, royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, erker, schouw met openhaard, schuifpui naar zonneterras met terrasoverkapping, uitgebouwde woonkeuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wasruimte en opstelling CV Hybride warmtepomp.

1e Etage: overloop, separaat modern 2e vrijhangend toilet, twee kinderslaapkamers aan achterzijde, goed formaat ouderslaapkamer met kastenwand aan voorzijde, fraaie moderne badkamer met inloopdouche, waskom met badkamermeubel en 2 Velux dakvensters. Alle slaapkamers zijn v.v. moderne laminaatvloer, dubbel glas en zonwering aan buitenzijde.

2e Etage: vlizotrap naar grote en hoge (stahoogte) zolderberging. Deze royale zolderetage is voorheen gebruikt als extra hobby- en slaapruimte. Verwarming middels radiatoren en dakisolatie is hier aanwezig.

Bijzonderheden:
• Top locatie!
• Vrijstaand woonhuis op 359m² eigen grond
• Oprit en dubbele garage (ca. 40m²) met bergvliering (ca. 22m²) aanwezig
• Verrassend grote achtertuin met volop privacy
• Energielabel A (19 zonnepanelen en CV Hybride Warmtepomp)
• Muurisolatie en dakisolatie
• Schouw met (gas)-open haard en vloerverwarming
• Luxe keuken 2015 en moderne badkamer 2016
• Zeer geliefde laan in Katwijk aan den Rijn

Kortom, een bijzondere, zeer goed onderhouden woning welke absoluut een bezichtiging waard is!

Interesse? Neem contact met ons op voor een individuele bezichtiging op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HP warmtepomp ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 3258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Commandeurslaan 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar neemt uitgebreid de tijd met de potentiele kopers. Daarnaast is de communicatie met de makelaar prima. Reageert snel op vragen en zijn maximaal bezig met ons belang. Zeer goede ervaring en als we nog een keer een huis willen verkopen, zouden we dat weer via Van der Meer Makelaars doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.